Tolles Eigentumsprojekt in schöner Ruhelage **BALKONE | GÄRTEN | TERRASSEN** **LUFTWÄRMEPUMPE | FUSSBODENHEIZUNG**
Seit Herbst 2022 besteht hier ein kleine Wohnhausanlage mit 17 Wohnungen in einem sehr smarten und jungem Umfeld in Wien. Das Neubau-Projekt richtet sich an alle, die intelligent gestaltete Wohnflächen, viel Frei-Raum innen, wie außen suchen.
In absoluter ruhiger und naturnaher Umgebung gibt es viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen - alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus-Linien und der nahen U-Bahn sichergestellt.
Ein optional erwerbbarer Stellplatz rundet dieses Real Immo Wien - Immobilien-Angebot ab. Es gibt noch 2 Stellplätze für Euro 25.000.- pro Platz.
DIESE REAL IMMO WIEN - IMMOBILIEN-ANGEBOT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE HIGH-LIGHTS AUS:
- HOCHWERTIGSTE BAUAUSFÜHRUNG - SCHLÜSSELFERTIG!
- ALLE WOHNUNGEN MIT EIGENGÄRTEN / TERRASSEN / BALKONE
- HOCHWERTIGE GEÖLTE EICHENPARKETTE
- FUSSBODENHEIZUNG
- LUFT-WÄRME-PUMPE (HEIZUNG UND WARMWASSER)
- 3FACH-VERGLASUNGEN
- ELEKTRISCHER AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ
- SEHR RUHIGE WOHNLAGE
- NAHVERSORGER IN UNMITTELBARER UMGEBUNG
- BUS/ U-BAHN ANBINDUNG
WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!
ÜBERSICHT ZUM GESAMT-PROJEKT:
WOHNUNGEN:
STIEGE 1
ERDGESCHOSS
Top 1: 3 Zimmer | ca. 55,13 m² WNFL | ca. 14,93 m² Terrasse | ca. 57,42 m² Garten | Euro 379.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/11002887?from=298155&p=2]
Top 2: 3 Zimmer | ca. 56,06 m² WNFL | ca. 10,00 m² Terrasse | ca. 50,01 m² Garten | Euro 379.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/11002971?from=298155&p=2]
1.OBERGSCHOSS
TOP 3: 3 Zimmer | ca. 54,79 m² WNFL | ca. 6,81 m² Balkon | _Euro 356.000,00_ [https://www.realimmo.wien/objekt/11002977?from=298155&p=2]
TOP 4: 2 Zimmer | ca. 37,07 m² WNFL | ca. 6,55 m² Balkon | VERKAUFT
TOP 5: 3 Zimmer | ca. 54,47 m² WNFL | ca. 5,17 m² Balkon + ca. 11,17 m² Balkon | _Euro 354.000,00_ [https://www.realimmo.wien/objekt/11003013?from=298155]
1.DACHGESCHOSS
Top 6: 2 Zimmer | ca. 40,92 m² WNFL | ca. 27,79 m² Terrasse | Euro 279.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/11003034?from=298155]
Top 7: 2 Zimmer | ca. 40,45 m² WNFL | ca. 28,00 m² Terrasse | Euro 279.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/11003040?from=298155]
2.DACHGESCHOSS
TOP 8: 3 Zimmer | ca. 51,68 m² WNFL | ca. 15,46 m² Terrasse + ca. 15,56 m² Terrasse | VERKAUFT
STIEGE 2
ERDGESCHOSS
TOP 1: 3 Zimmer | ca. 45,23 m² WNFL | ca. 10,00 m² Terrasse + ca. 10,00 m² Terrasse | ca. 93,56 m² Garten | _Euro _VERKAUFT
TOP 2: 2 Zimmer | ca. 37,65 m² WNFL | ca. 10,00 m² Terrasse | ca. 20,28 m² Garten | VERKAUFT
TOP 3: 3 Zimmer | ca. 45,34 m² WNFL| ca. 10,00 m² Terrasse | ca. 36,57 m² Garten | VERKAUFT
1.OBERGESCHOSS
TOP 4: 3 Zimmer | ca. 54,83 m² WNFL | ca. 6,81 m² Balkon | _Euro 356.000,00_ [https://www.realimmo.wien/objekt/11003340?from=298155]
TOP 5: 2 Zimmer | ca. 37,64 m² WNFL | ca. 6,55 m² Balkon | EURO 220.000,00
Top 6: 3 Zimmer | ca. 54,45 m² WNFL | ca. 5,17 m² Balkon + ca. 10,93 m² Balkon | Euro 333.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/11003379?from=298155]
1.DACHGESCHOSS
TOP 7: VERKAUFT
Top 8: 2 Zimmer | ca. 40,82 m² WNFL | ca. 28,00 m² Terrasse | Euro 279.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/11003391?from=298155]
2.DACHGESCHOSS
TOP 9: VERKAUFT
Bei näheren Fragen, oder bei Interesse an einer Besichtigung, zögern Sie nicht das Team von Real Immo Wien, rund um Hr. KLINGENBRUNNER TOBIAS, unter _+43 664 996 512 13_ zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!!
Änderungen:
Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.
Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.
HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
https://www.realimmo.wien/wohnung-kaufen
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <2.000m
KINDER & SCHULEN
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
SONSTIGE
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
VERKEHR
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap