Wundervolle Penthouse, Erstbezug, 3 Zimmer, 2 Terrassen, sehr gute Lage, nähe Kagranerplatz U1
NEUBAUWOHNUNG DACHGESCHOSS AUF 2 EBENE IM HERZEN DES 22., BEZIRK
Diese einzigartige, Moderne Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im Dachgeschoß des Hauses und ist Süd und Nord Richtung ausgerichtet.
Die Wohnung hat 81,42m2 Wohnnutzfläche + Balkon ca. 7,77m2 + Terrassen ca. 6,29m2.
ERSTE EBENE
* Vorraum
* zwei Schlafzimmer
* Balkon
* Badezimmer mit Wannenbad und WC
ZWEITE EBENE
* Wohnküche
* Toilette
* Terrassen
HELLE WOHNUNG MIT GLASFRONTFENSTER, alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage und Lift sind vorhanden.
Dem künftigen Käufer steht ein Kellerabteil zur Ausschließlichen Nutzung.
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Raum Thermostat (jeder Raum separat einstellbar), Neue Fenstern mit elektrische außen Jalousien, Feinsteinzeug-Fliesen, einem Bad mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken, und Toilette, sowie ein Balkon und eine Terrasse. Wohnungseingangstüre Sicherheits-und Brandschutztüre, Gegensprech-Anlage ausgestattet.
LAGE
* DAS NAHERHOLUNGSGEBIET FÜR FREIZEIT
* ALTE DONAU
* DONAU PARK
* DONAUZENTRUM
* GEWERBE STADLAU
* KLINIK DONAUSTADT
BESTE INFRASTRUKTUR
Durch den 3 Gehminuten entfernten Bahnhof U1 Kagranerplatz ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der U1 sind in nur paar Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar.
Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, Straßenbahn 26, Buslinien 22A. zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A22
Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. Volksschulen und Gymnasien im Umkreis, die in paar Min. Fußläufig erreichbar sind.
GEBÄUDE:
Das gesamte Haus ist neu saniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht. Zusätzlich sind im Dachgeschoß neue Wohnungen mit großzügigen Terrassen errichtet. Und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Gründerzeitgliederung der Straßenseitigen und Gartenfassade wird erhalten. Alle Fenster mit 2-Fach Verglasung, das Stiegenhaus und Außenfassade ist neu ausgemalt.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen
HERR MILOT BUNJAKU sehr gerne unter der
Tel.: 069919015860 oder unter
E-MAIL: BUNJAKU@IMMOAGENCY.AT zur Verfügung!