TOP INVESTMENT für Kurzzeitvermietung - 2-Zimmer NEUBAU Wohnung! Erstbezug + Neubau + Ideale Infrastruktur + Perfekte Anbindung! Worauf warten Sie noch?
NAHE DER ALTEN DONAU, IN BESTER LAGE DES 22. WIENER GEMEINDEBEZIRKS, ENTSTEHEN 16 HOCHWERTIGE WOHNEINHEITEN. HIGHLIGHT DIESES WOHNPROJEKTS IST DAS PENTHOUSE, WELCHEM DIE GROSSSTADT ZU FÜSSEN LIEGT. ZWEI EXKLUSIVE TOWNHÄUSER, WELCHE DIE VORZÜGE EINES EINFAMILIENHAUSES ALS SICHEREN RÜCKZUGSORT IN SICH TRAGEN, RUNDEN DAS WOHNUNGSANGEBOT AB. DIE FERTIGSTELLUNG IST BIS SOMMER 2023 GEPLANT.
EINGEBETTET IN NATÜRLICHEM BAUMGRÜN, IN EINER DYNAMISCHEN UND DENNOCH ENTSCHLEUNIGTEN CITY-OASE, BESTICHT DAS PROJEKT DURCH SEINE INTELLIGENTEN GRUNDRISSE, SEINE HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNG SOWIE DAS MODERNE DESIGN.
In diesem schönen Neubauprojekt entstehen Wohnungen zwischen ca. 40 m² und 80 m² Wohnfläche und überraschen mit ihrer perfekt durchdachten Raumaufteilung. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form einer Loggia, eines Balkons, einer Terrasse und/oder eines Gartens. Mein Zuhause im CARL!
Beispielwohnung virtuell besichtigen? Dann los: https://www.jeromedia.eu/erzherzogkarl/wohnung
Ihre neue Wohnung Top 8 befindet sich im 3. Liftstock. Ihr Wohntraum teilt sich in einen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein getrennt begehbares WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, welches mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, runden die hochwertige Wohneinheit im „DAS CARL“ ab. Der gemütliche Nordostbalkon lädt auch im Hochsommer zum Verweilen ein.
Alle Wohnungen werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet und diese verleihen ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look!
Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
* Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK3
* Kunex Innentüren
* Zentrales Schließsystem
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Außenliegender Sonnenschutz
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Wohnliches Eichenparkett
* Sanitärgegenstände von Laufen bzw. Hansgrohe
* Personenaufzug
PREIS ANLEGER (NETTO): € 272.500
PREIS EIGENNUTZER: € 295.000
Alle Infos zum Projekt gibts hier: www.dascarl.at [https://dascarl.at]
_Zusätzliche Info für Anleger: Die ausdrückliche Erlaubnis zur unternehmerischen Nutzung der Wohnungseigentumsobjekte als sogenannte Serviced Apartments (also die Kurzzeitvermietung über z.B. Airbnb) wird hier für alle Wohneinheiten im Wohnungseigentumsvertrag verankert und ist auch aufgrund der Flächenwidmung problemlos möglich und umsetzbar - so heißt "Das CARL" jedermann willkommen._
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
Die Betriebskosten wurden bereits angefordert. Erfahrungsgemäß gehen wir von ca. 2,20€/m² aus.
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <4.450m
Krankenhaus <1.825m
KINDER & SCHULEN
Schule <300m
Kindergarten <225m
Universität <2.825m
Höhere Schule <2.050m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <225m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.375m
SONSTIGE
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <950m
Polizei <500m
VERKEHR
Bus <100m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <1.300m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap