## EINBAUKÜCHE ## OHNE PROVISION ## AB SOFORT ## ASPERNSTRASSE U2 ## LAVATER2 ## NEUBAU
LAGE:
Das Wohnbauprojekt ist ideal gelegen, direkt an der U2-STATION ASPERNSTRASSE sowie der BUSLINIE 26A. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in knapp 15 Minuten ins Stadtzentrum.
Zur Erholung dient die nahgelegene DONAUINSEL sowie die ALTE DONAU.
Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG.
PROJEKT:
Lavater2 ist ein modernes Wohnbauprojekt in idealer Lage. Das Projekt umfasst 251 MIETWOHNUNGEN mit 1-4 Zimmern. In der Tiefgarage befinden sich außerdem noch 128 PKW-STELLPLÄTZE.
Ein begrünter und nach außen hin GESCHÜTZTER INNENHOF ist ebenfalls vorhanden und kann von allen MieterInnen verwendet werden.
Die Wohnungen sind mit QUALITATIV HOCHWERTIGEN MATERIALIEN ausgestattet und verfügen bereits über eine EINBAUKÜCHE sowie ein verfliestes BAD. Bei den Grundrissen wurde an eine praktische Raumaufteilung gedacht, daher sind die Wohnungen ideal nutzbar.
Alle Wohnungen verfügen über eine LOGGIA, EINEN BALKON ODER EINE DACHTERRASSE.
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI!
Das Projekt befindet sich am Stadtrand, ist aber durch seine optimale Verkehrsanbindung unweit vom Stadtzentrum entfernt.
AUSSTATTUNG:
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme mit dezentraler Warmwasserbereitung
- Automatische Belüftung der Nassräume
- Tiefgarage mit Stellplätzen (100€ brutto)
- Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien
DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU JASMIN HEIDA unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter HEIDA@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.
WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10
WICHTIGE INFORMATIONEN
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <1.000m
KINDER & SCHULEN
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.750m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m
SONSTIGE
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m
VERKEHR
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap