TERRASSENWOHNUNG am Biberhaufenweg! Zentralheizung mit Pellets! Garagenplatz!
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Price: € 1,299.00
Object Description
Object Number:
5000
TERRASSENWOHNUNG am Biberhaufenweg! Zentralheizung mit Pellets! Garagenplatz!
ZUR VERMIETUNG ab 01.05.2023: moderne, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung (74,26m²) mit großer Terrasse (14,17m²) in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2015) im 22. Bezirk am Biberhaufenweg.
In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche, einen Kinderspielraum und eine große Dachterrasse zur Nutzung für die Hausbewohner.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum (4,70m²) und Gang (9,31m²)
• Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche (31,15m²)
• Zimmer (11,79m²)
• Zimmer (8,97m²)
• Badezimmer mit Badewanne UND Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (7,16m²)
• separates WC (1,17m²)
• Terrasse (14,17m²) mit Morgensonne
• Kellerabteil
• Garagenplatz STP 30 um € 100,- ist verbindlich anzumieten
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• tolle Raumaufteilung
• zentral begehbar
• effiziente, nachhaltige Zentralheizung (Pellets)
• geringe Energiekosten
• elektrische Außenbeschattung
• moderne, top ausgestattete Einbauküche
• Doppelwaschbecken, Badewanne UND Dusche
• großzügige Terrasse
• sehr schicker, moderner Neubau (Baujahr 2015)
• Fahrradabstellraum
• Waschküche
• Dachterrasse + Gesellschaftsraum (Spielemöglichkeiten für Kinder) zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Garage direkt im Haus
• tolle Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheke SMZ Ost)
• Naherholungsgebiet, Fahrradwege, Sportplatz
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
• Biberhaufenweg 10 zur U2 Station Aspern (Entfernung ca. 1km0
• öffentlich mit der Autobuslinie 92A und 93A in 5 min (Haltestelle direkt vor dem Haus)
• mit dem Fahrrad auf dem Radweg direkt vor der Haustür Richtung U2 in 10 Minuten
• fußläufig in knapp 15 min erreichbar
• A22, A23 in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar
Weitere monatliche Kosten:
• Kaltwasser EUR 23,04 + 10% USt = EUR 25,34
• Warmwasser EUR 32 + 10% USt = EUR 35,20
• Heizung EUR 115,20 + 10% USt = EUR 138,24
GESAMTMIETE inkl. Wasser + Heizung EUR 1497,78
• Garagenplatz EUR 64,34 + BK 18,99 + 20% USt = EUR 100
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet, GIS o.Ä.
Erstzahlung
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1051,42 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 129,49 | zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 100 | |
| Umsatzsteuer | € | 118,09 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1299 | |
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| Heizwärmebedarf: | 30.64 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 75
Room(s): 3
Features
Terrace
Disabled-Adapted
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 30.64
HWB Energieklasse: B
Location of object: 1220 Wien