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Wohnen & Office? = hier sind Sie richtig = nahe Donauzentrum = U1

Ad Number: 1067675

Price: € 274,482.00

02; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
03; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
04; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
05; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
06; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
07; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
08; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
09; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
10; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
11; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
12; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
13; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
14; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
Grundriss P7_Dückegasse 7_5_32_DxO; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt

Object Description

Object Number: O2100146895

Wohnen & Office? = hier sind Sie richtig = nahe Donauzentrum = U1

1220 WIEN – KAGRAN

ca. 65,00 m² Wohnfläche
Die ursprüngliche 2-Zimmer-Wohnung wurde zu einer
kompakten funktionellen 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet.

bestehend aus:
Wohnzimmer, ca. 19 m²
Küche mit praktischem Schnitt, ca. 5 m²
2 Zimmer mit ca. 9,00 und 13,00 m²
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separates WC
Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil

Heizung und Warmwasser Fernwärme
 
  • Zentrale Lage
Die Wohnung in der Tokiostraße 11 befindet sich zentral
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
 
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
 
  • Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
 
  • Donauzentrum
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
 
  • Alte Donau, Kirschblütenpark 
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen = zu jeder Jahreszeit

Monatlichen Kosten:
Betriebskosten netto: € 132,86
zuzüglich 10 % USt.: € 13,29
Reparaturrücklage: € 16,06

Kaufpreis: € 274.482,--

Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 85,00 pro Monat
Kauf € 18.000,00

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

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Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
 

Object Data

Wien,Donaustadt, Austria
Living area in m²: 65
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Elevator
Basement

Location of object: 1220 Wien,Donaustadt

Contact Information

Name: Peter Huber
Telephone: -
Mobile: +43 699 10 38 60 52
Website/URL: http://www.immo.express
Email: p.huber@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Peter Huber

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