Ein drittes Zimmer gewünscht? = nahe VET.MED.UNI und Donauzentrum U1 = TOKIOSTRA?E
Ad Number: 1235356
Price: € 309,524.00
Object Description
Object Number:
O2100155384
Ein drittes Zimmer gewünscht? = nahe VET.MED.UNI und Donauzentrum U1 = TOKIOSTRA?E
1220 WIEN – KAGRAN
2 Zimmer sind nicht genug. Einfach und schnell ist ein drittes Zimmer aufgestellt.
Die vorhandene steigende Nachfrage nach WG-Wohnungen spricht dafür.
Beispiel eines erfolgreich adaptierten Referenzobjekts senden wir Ihnen gerne zu.
ca. 64,29 m² Wohnfläche
bestehend aus:
großes Wohnzimmer mit offener Küche - ca. 34,50 m²
großes Schlafzimmer mit ca. 18,00 m²
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separates WC
zentrales Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
Die Wohnung in der Tokiostraße 11 befindet sich zentral
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
- Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
Eurospar, Hofer, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Merkur,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad erreichbar = zu jeder Jahreszeit
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 125,58
BK – Aufzug netto: € 13,80
zzgl. 10 % USt.: € 13,94
Reparaturrücklage: € 15,18
Reparaturrücklage Aufzug: € 13,80
Kaufpreis: € 309.524,00
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf € 22.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler
oder zum Naheverhältnis auf Anfrage gerne.
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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Object Data
Wien,Donaustadt, Austria
Living area in m²: 74.29
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1
Features
Location of object: 1220 Wien,Donaustadt