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NEU! ++ Nähe U6 ALTERLAA ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 17 EXKLUSIVE 2-3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN ++ GARTEN/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLATZ im Haus ++ 1230 Wien ++

Ad Number: 1154396

Price: € 318,000.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1230 Wien
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Object Description

Object Number: 17564

NEU! ++ Nähe U6 ALTERLAA ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 17 EXKLUSIVE 2-3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN ++ GARTEN/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLATZ im Haus ++ 1230 Wien ++

NEU! ++ NÄHE U6 ALTERLAA ++ IDEAL ALS KAPITALANLAGE UND ZUR EIGENNUTZUNG ++ 17 EXKLUSIVE 2-3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN ++ GARTEN/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLATZ IM HAUS ++ 1230 WIEN ++ PROJEKT: Zum Verkauf gelangen DIVERSE GUT DURCHDACHTE 2-3 ZIMMER-WOHNUNGEN IN EINEM NEUBAUPROJEKT in sehr schöner Lage des 23. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind. DAS 100% NEUBAU-HAUS ERFÜLLT ALLE ENERGETISCHEN UND KONSTRUKTIVEN STANDARDS ZEITGEMÄSSEN BAUENS UND ENTSPRICHT AUCH ALLEN BEDÜRFNISSEN DES MODERNEN WOHNENS!  Das Haus verfügt auch ÜBER CA. 400 M² ALLGEMEINE GARTENFLÄCHE (SIEHE AUCH GRUNDRISS) und einen EIGENEN KLEINKINDERSPIELPLATZ! IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG:  die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig übergeben. Die Wohnungen haben eine ERSTKLASSIGE RAUMAUFTEILUNG, KELLERABTEIL, GÄRTEN/BALKONE/TERRASSEN, FAHRRAD-/KINDERWAGENABSTELLRAUM (Platz für 39 Fahrräder!) etc. BARRIEREFREIES WOHNEN: Zugang zu den Wohnungen ist (zur Gänze) BARRIEREFREI möglich! AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN: Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: HOLZ-PARKETTBÖDEN (EICHE), Feinsteinzeugbeläge, FUSSBODENHEIZUNG, LUFTWÄRMEPUMPE, VERROHRUNGEN für Klimaanlagen etc. Ein EINLAGERUNGSRAUM pro Wohnung, FAHRRAD UND KINDERWAGENABSTELLRAUM sind ebenso vorhanden. FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN! Bester SCHUTZ VOR SONNENSTRAHLEN, HITZE, GEWITTER UND UNWETTER (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE? HIER SIND SIE RICHTIG: Sie können hier Ihre LIEBLINGSHIMMELRICHTUNG, STOCKWERK, WOHNUNGSGRÖSSE, ZIMMERANZAHL, AUSSENFLÄCHEN, BLICKRICHTUNG etc. nach Ihren BEDÜRFNISSEN UND VORLIEBEN WÄHLEN! IMMUNSYSTEM STÄRKEN (ABER RICHTIG!): SCHWIMMBAD/THERME, SPORTANLAGEN, FITNESSSTUDIO, FREIZEITANLAGEN, ERHOLUNGSRÄUMEN… alles IN 2-15 MIN. ZU FUSS erreichbar. DIE KRAFT DER NATUR EMPFANGEN UND STRESS INS LEERE LAUFEN LASSEN! VERKEHRSANBINDUNG & LAGE:  Top  U6 ALTERLAA. Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (51 SEITEN!) erfolgt umgehend NACH ANFRAGE.  WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: ca. 65 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 18 m² + Garten ca. 80 m² = EUR 419.000 TOP 2: CA. 48 M² (2 ZIMMER) +TERRASSE ca. 12 M² + GARTEN CA. 160 M² = EUR 310.000 Top 3: ca. 43 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 21 m² + Garten ca. 86 m² = GERADE VERKAUFT TOP 4: CA. 49 M² (2 ZIMMER) + TERRASSE ca. 12 M² + GARTEN CA. 165 M² = EUR 318.000 Top 5: ca. 63 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 24 m² + Garten ca. 57 m² = EUR 406.000 1. OBERGESCHOSS: Top 6:   ca. 57 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 370.000,- TOP 7:   CA. 64 M² (2 ZIMMER) + BALKON ca. 5 M² = EUR 414.000.- Top 8:   ca. 51 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = GERADE VERKAUFT! TOP 9:   CA. 63 M² (2 ZIMMER) + BALKON ca. 5 M² = EUR 407.000,- Top 10: ca. 66 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 430.000,- TOP 11: CA. 45 M² (2 ZIMMER) + BALKON ca. 5 M² = EUR 292.000,- DACHGESCHOSS: Top 12: ca. 48 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 4 m² = EUR 310.000,- TOP 13: CA. 48 M² (2 ZIMMER) + BALKON ca. 5 M² + TERRASSE ca. 4 M² = EUR 310.000,- Top 14: ca. 43 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 7 m² = EUR 277.000,- TOP 15: CA. 49 M² (2 ZIMMER) + BALKON ca. 5 M² + TERRASSE ca. 4 M² = EUR 318.000,- Top 16: ca. 52 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 4 m² = EUR 340.000,- TOP 17: CA. 37 M² (2 ZIMMER) + BALKON ca. 5 M² + TERRASSE ca. 7 M² = EUR 240.000,-   Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER. Alle Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG (exkl. Küche) BIS SPÄTESTENS OKTOBER/NOVEMBER 2022 übergeben. Das Haus verfügt auch über 8 PKW-STELLPLÄTZE (Tiefgarage) welche gegen AUFPREIS von EUR 25.000/ PKW STELLPLATZ erworben werden KÖNNEN.   ++ WUSSTEN SIE SCHON, DASS TRISTAR IMMOBILIEN AUCH EIN KOOPERATIONSPARTNER VON U¨BER 100 PARTNERBANKEN IST? ++ * Wir kooperieren mit U¨BER 100 BANKEN IN O¨STERREICH UND DEUTSCHLAND und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen FU¨R UNSERE KUNDEN an. * Mit U¨BER 20 JAHREN BERUFSERFAHRUNG in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verla¨sslicher Finanzierungsberater zur Seite! ------------- * _BEI DEN GRÖSSEN, FLÄCHEN UND ERTRAGSANGABEN HANDELT ES SICH UM VON ABGEBER/IN (EIGENTÜMER/IN BZW. HAUSVERWALTUNG, ETC.) ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN PLÄNE/INFORMATIONEN. _ * _DIE ANGABEN WURDEN VON UNS KONTROLLIERT, EINE GEWÄHR FÜR DIE RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND LETZTSTAND SOWIE EV. FEHLERHAFTE ÜBERTRAGUNGEN AUF DIVERSEN IMMOBILIENPORTALEN MÜSSEN WIR ALLERDINGS AUSSCHLIESSEN. WIR WEISEN AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM EIGENTÜMER HIN._ * _IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE/ADRESSE._ ------------- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Available Oktober/November 2022
Living area in m²: 49
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 41
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.76
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1230 Wien

Contact Information

Name: Stanimir Doranovic
Telephone: -
Mobile: +43 676 901 73 74
Website/URL: www.tristar.at
Email: sd@tristar.at
Address: Schottenring 16 / 2,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stanimir Doranovic

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