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Modernes Appartment sucht neuen MieterIn

Ad Number: 1188769

Price: € 594.00

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
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Object Description

Object Number: 4346

Modernes Appartment sucht neuen MieterIn

MODERNES APPARTMENT SUCHT NEUEN MIETERIN Die gemütliche und helle Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Kollegium Kalksburg in Liesing nahe dem Liesingbach in einem modernen Wohnhauskomplex im dritten Stock. Auf ca. 40 m² Wohnfläche findet sich durch die durchdachte Konzeption der Flächen genug Raum, um modernen Wohnkomfort zu genießen. Das große Wohnzimmer bieten hellen Wohnraum mit tagesabhängiger direkter Sonneneinstrahlung und viel Platz für die Themen Wohnen und Essen.  Die moderne Küche ist als eigenes Zimmer vom Wohnraum durch eine Türe getrennt und ist natürlich mit den obligatorischen Elektrogeräten (Kühlschrank, Backrohr, Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler) ausgerüstet. Die Ausrichtung in den Innenhof der Wohnanlage sorgt für ein sonniges, helles Wohngefühl. Stadtlärm ist duch die verkehrsberuhigte Nebenstraße nur sehr gedämpft zu hören. Das Bad ist direkt über den Vorraum begehbar und bietet mit seinen 2,50 m² neben dem Waschtisch auch eine Duschkabine und einen Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung ist in einem sofort beziehbaren Zustand und die Ausstattung entspricht dem Stand der heutigen Technik. Geboten werden u.a. ein moderner und pflegeleichter Vinylboden sowie Granitfliesen. Für behagliche Wärme und die Bereitsstellung von Warmwasser sorgt eine moderne Gastherme. Zusätzlichen Stauraum verschafft noch das zur Wohnung gehörige Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 2 m². Abstellplätze für das eigene KFZ finden sich zur Genüge direkt vor der Haustüre. Ein nur wenige Meter entfernter Park und der nahe Waldzugang bietet Erholungsmöglichkeit im Freien und betont durch die umfangreichen Grünflächen die aufgelockerte Bebauungssituation trotz Stadtnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale liegen in absoluter Gehweite. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahen Haltestellen der Buslinien 60A und N61 sowie 253 und 254 gewährleistet. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre vermietet und kann sofort bezogen werden. Der angeführte Mietpreis enthält ebenso die Betriebskosten und die USt.. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at, weiterführend steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m VERKEHR Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available per sofort
Living area in m²: 40
Room(s): 1

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 131.4
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.96
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 1230 Wien

Contact Information

Name: Michael Baumgarth
Telephone: +43 2231 61926
Mobile: +436645541274
Website/URL: www.fh-real.at
Email: office@fh-real.at
Address: Hauptplatz 10/3,
3002, Purkersdorf
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Michael Baumgarth

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