• Add to Favorites
  • |
  • Print

Erstbezug- Ruhelage PUR- Südwest Balkon. Nähe Liesingbach, EKZ Riverside und Bahnhof Liesing

Ad Number: 1201992

Price: € 782.09

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Image 3; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Image 4; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Image 5; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Image 6; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Image 7; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Image 8; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Image 9; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Image 10; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Image 11; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Image 12; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Image 13; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Image 14; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Image 15; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Image 16; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien

Object Description

Object Number: 607113

Erstbezug- Ruhelage PUR- Südwest Balkon. Nähe Liesingbach, EKZ Riverside und Bahnhof Liesing

MIETE: NEUBAU-ERSTBEZUGSWOHNUNG Die TOLLE LAGE der Wohnung zeichnet sich vor allem durch die HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR und die UNMITTELBARE NÄHE zum EKZ Riverside, dem Bahnhof Liesing und den Liesingbach aus. Die herrliche Umgebung bitte alles was man braucht. (Sport, Wandern, Spaziergänge, Lokale, Infrastruktur, etc.) Durch die Nähe zum BAHNHOF LIESING haben Sie eine IDEALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG- S1, S2, S3, S4, MEHRERE BUSLINIEN sowie STRASSENBAHNLINIEN um in KÜRZESTER ZEIT im ZENTRUM zu sein. In WENIGEN GEHMINUTEN befinden sich SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN UND RESTAURANTS, somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert.   WOHNUNG TOP 13  STIEGE 1 Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Links befindet sich ein WC. Geradeaus gelangen Sie in die HELLE WOHNKÜCHE, welche Sie mit der TOLLEN TISCHLERKÜCHE überraschen wird. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den GROSSEN SÜDWEST SEITIGEM BALKON, links ins Schlafzimmer. Alle Fenster verfügen über elektrische Raffstores. Vom Schlafzimmer aus gehen Sie durch einen Schrankraum ins BADEZIMMER mit einem Waschtisch, WC, bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper.   RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung mit 45 M² WOHNFLÄCHE UND 6,70 M² BALKON UND liegt im DACHGESCHOSS  (Lift) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * zentraler Vorraum- 4,70 m²  * getrenntes WC * Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon - 22 m² plus 6,70 m² Balkon * Badezimmer mit  Waschtisch, bodenebene Dusche und Handtuchheizkörper  4,40 m²  * Schlafzimmer- 10,40 m²  * Schrankraum * großer Balkon mit Sonnenschutz - 6,70 m²   Nachmittagssonne    AUSSTATTUNGSSTANDARD Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt:   * Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung  ( Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten ) * Raumhöhe 2,50 * Lift * Fußbodenheizung mit Raumthermostat * Edle Tischlerküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug * Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit * Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden  * Parkett Eiche * großformatige Fliesen am Boden und den Wänden  60cmx30cm (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kellerabteil * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung)   LAGE Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die  modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,63 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   Die Wohnung ist AB SOFORT BEZIEHBAR und wird AUF DIE DAUER von 60 MONATEN BEFRISTET vermietet.  Im Mietpreis von € 782,-- sind bereits die Betriebskosten, Liftkosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   STELLPLÄTZE: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der MIETPREIS für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 100,--.  (inkl. BK und Ust.).   KOSTEN BEI ANMIETUNG: Monatliche Miete: € 782,-- (inkl. Betriebskosten, Lift und USt.) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertrags-Errichtung: € 300,-- inkl. Ust. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Mietdauer: 60 Monate    FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER 0699 143 243 33 ODER UNTER wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Erstbezug- Top Anbindung, Ruhelage PUR- Gemüse aus Ihrem Hochbeet direkt von Ihrem Sonnenbalkon. Nähe Liesingbach, EKZ Riverside! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 25.10.2021
Living area in m²: 44.73
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 38.63
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.61
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 1230 Wien

Contact Information

Name: Wolfgang Kucharik
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 143 243 33
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage11@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Wolfgang Kucharik

Inquire

Contact by email for object no. 607113, ad number 1201992 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback