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Große 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Allgemeingarten nahe U6

Ad Number: 1203041

Price: € 795.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
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Object Description

Object Number: 13554

Große 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Allgemeingarten nahe U6

HIGHLIGHTS * 2 große Zimmer plus Schrankraum * ca. 5 m² große Loggia  * Allgemeingarten * optimale U-Bahnanbindung   OBJEKTBESCHREIBUNG Die ca. 69 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 23. Wiener Gemeindebezirk nur 5 Gehminuten von der U6-Station Siebenhirten entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit anschließender ca. 5 m² großer, westseitig ausgerichteter Loggia, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Ausblick in den Allgemeingarten und anschließendem Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes ca. 3 m² großes Kellerabteil. Zur Anlage gehört ein großer Allgemeingarten mit mit Bänken und Spielflächen für Kinder. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine allgemeine Waschküche befinden sich im Haus. Ein Stellplatz in der Garage kann zusätzlich um brutto EUR 90,00 angemietet werden.   AUSSTATTUNG * moderne Küche (großer Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr) * Bad mit Badewanne * Zentralheizung * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Garagenplatz optional   VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR Die Wohneinheit ist ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, die U6-Station Siebenhirten ist nur 5 Gehminuten entfernt. Supermärkte, Apotheken und andere Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten, eine Volksschule sowie ein großer begrünter Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Kellerberg bietet  ausreichend Grünraum für Erholung und Entspannung. Verkehrsverbindungen: * U-Bahn: U6 * Bus 61A, 64 A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 28.10.2021
Living area in m²: 68.67
Room(s): 2

Features

Elevator

Location of object: 1230 Wien

Contact Information

Name: Michaela Sauer
Telephone: +43 1 363 01 03 11
Mobile: +43 6641823029
Website/URL: http://www.edeximmo.at
Email: m.sauer@edeximmo.at
Address: Marc-Aurel-Straße 6/6,
1010, wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Michaela Sauer

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