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3-ZIMMER TRAUM IM 4. OG! FLAIR CITY LIVING! NEUBAU! ERSTBEZUG!

Ad Number: 1205124

Price: € 1,148.95

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
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Object Description

Object Number: 608287

3-ZIMMER TRAUM IM 4. OG! FLAIR CITY LIVING! NEUBAU! ERSTBEZUG!

FLAIR IN THE CITY! Neubau-Erstbezugswohnungen zur Miete   In der Scherbangasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Breitenfurter Straße und Wien Atzgersdorf Bahnhof, vergeben wir insgesamt 67 Wohnungen mit einer Wohnfläche zw. 37m2 - 130m2, 2 bis 4 Zimmer, mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia).   Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Lainzer Tiergarten aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Wien Atzgersdorf Bahnof und die Buslinien 60A, 62A und 66A gut. Die Wohnungen können AB SOFORT, mit einer BEFRISTUNG VON 10-15 JAHREN, angemietet werden.   DAS PROJEKT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:   -) LEISTBARES WOHNEN -) ERSTBEZUG NEUBAU -) BARRIEREFREI -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE -) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, LOGGIA, BALKON) -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR   AUSSTATTUNGSSTANDARD:   DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS: * FUSSBODENHEIZUNG (MITTELS FERNWÄRME), ABRECHNUNG INDIVIDUELL MIT WÄRMEMENGENZÄHLER JE WOHNUNG (FUNKFERNABLESUNG) * BEI ALLEN SÜDSEITGEN ERDGESCHOSS- UND SOUTERRAINWOHNUNGEN (HIMMELSRICHTUNG SOO BIS SWW), SOWIE BEI ALLEN DACHSCHRÄGENFENSTERN, SIND AUSSENROLLLÄDEN VORGESEHEN. * KÜHLUNG: DIE WOHNUNGEN IM DG SIND FÜR DIE MONTAGE VON KLIMA-UMLUFTGERÄTEN VORGERICHTET. * 3-SCHICHT-FERTIGPARKETT (STÄRKE 14MM, NUTZSCHICHT 3,2MM) * MODERNE FLIESEN * WEISSE INNENTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG (LAUFEN PRO ODER GLEICHWÄRTIG) * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADRAUM & KINDERWAGENABSTELLRAUM WOHNUNG TOP 47: Die Wohnung mit ca. 71 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 16 M² TERRASSE liegt im 4. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7 m² * separate Toilette mit Waschbecken ca. 1 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenabschluss ca. 6 m² * 1. Zimmer ca. 17 m²  * 2. Zimmer ca. 11 m²  * Wohnküche ca. 28 m² - Terrassenzugang   EIN KELLERABTEIL IST TEIL DER WOHNUNG. MIETKOSTEN: * Monatliche Miete: € 1.149,00 inkl. USt & Betriebskosten * Kaution: € 3.447,00 * Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  AKTION - PROVISIONSFREI bis 31.12.2021 * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 210,00     IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH:   _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_  EUROSPAR, MERKUR MARKT, HOFER, BILLA, PENNY, BIPA, DM   _-ÄRZTE UND APOTHEKEN:_  KINDERARZT, TIERARZT, APOTHEKE   _-SCHULEN:_  MITTELSCHULE, VOLKSSCHULE, KINDERGARTEN   _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_  WIEN ATZGERSDORF BAHNHOF  BUSLINIEN 60A, 62A UND 66A   ENERGIEAUSWEIS: Wärmeschutzklasse B, HWB 27,37 kWh/m2a     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR NIKOLA TODOROVIC SEHR GERNE UNTER 0676 776 07 84 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? 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Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   AKTION - PROVISIONSFREI!3-Zimmer FLAIR CITY LIVING! Neubau-Erstbezugswohnungen! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 27.10.2021
Living area in m²: 71.14
Room(s): 3

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.37
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1230 Wien

Contact Information

Name: Nikola Todorovic
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 676 776 07 84
Website/URL: www.teamneunzehn.at
Email: anfrage3@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: € 3,447.00
Nikola Todorovic

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