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!EXKLUSIVER 2-ZIMMER-WOHNTRAUM MIT AUSBLICK IM SÜDEN WIENS!

Ad Number: 1208126

Price: € 749.91

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
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Object Description

Object Number: 609684

!EXKLUSIVER 2-ZIMMER-WOHNTRAUM MIT AUSBLICK IM SÜDEN WIENS!

EXKLUSIVER 2-ZIMMER-WOHNTRAUM MIT AUSBLICK IM SÜDEN WIENS!  Mitten im wunderschönen 23. Wiener Gemeindebezirk in herrlicher Ruhelage steht EINE WUNDERSCHÖNE WOHNUNG mit Balkon ZUR ANMIETUNG zur Verfügung. Die Wohnung ist mit hochwertigem ECHTHOLZPARKETTBODEN ausgestattet. Die FENSTER sind mehrfach SCHALLISOLIERT und blockieren jegliche Außengeräusche. Die VOLL AUSGESTATTETE EINBAUKÜCHE bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.    Die Lage bietet eine ideale Anbindung sowohl an die Wiener Innenstadt als auch für Ziele der Freizeitgestaltung im Grünen außerhalb Wiens. Die U-BAHN-STATION U6 ALTERLAA ist fußläufig zu erreichen. Sowohl der SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK als auch der LIESING-FLUSS sind in wenigen Minuten zu erreichen.   Der KAUFPARK ALTERLAA, welcher sich in direkter Nachbarschaft befindet, bietet Ihnen zahlreiche Cafés, Restaurants, diverse Gastronomiebetriebe sowie Supermärkte und Bäckereien. Ihre neue Traumwohnung ist AB SOFORT BEZUGSFERTIG und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.   HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE:  · PERFEKT DURCHDACHTER GRUNDRISS · RUHELAGE · SÜDSEITIGER BALKON · ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG  · MODERNE EINBAUKÜCHE · KELLERABTEIL · SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG   AUSSTATTUNGSSTANDARDS: - ECHTHOLZPARKETT  - FLIESEN SOWIE GESCHMACKVOLLE SANITÄREINRICHTUNG  - MODERNE KÜCHE MIT HOCHWERTIGEN GERÄTEN  - MEHRFACHE ISOLIERVERGLASUNG   WOHNUNG TOP 1.20:  Die Wohnung mit CA. 50,54 M² Wohnfläche liegt im 3. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:  * Vorraum   * Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Markenküche   * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss   * Schlafzimmer   * Toilette   * Balkon Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.    MIETKOSTEN:  Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 750,00 (inkl. BK und USt.)  Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.  NEBENKOSTEN:  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserstellung: 300,00 € (inkl. USt.)   IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS:  - EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:  Spar, Interspar, Billa, Bipa - ÄRZTE UND APOTHEKEN:  Krankenhaus Hietzing, Krankenhaus Lainz, Apotheke In der Wiesen - SCHULEN UND KINDERGARTEN:  Öffentliche und private Gymnasien, Tourismusschule Bergheidengasse, Kindergarten, Volksschule  - ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:  U-Bahnlinie: U6 (Station "Alterlaa"), Buslinie: 60A, 64A, 66A, 67B   ENERGIEAUSWEIS:  Der Heizwärmebedarf 23,24 KWH/M²A entspricht der KLASSE A.    Gerne steht Ihnen HERR LUCAS CARLSEN für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 3991010 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. 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Object Data

Wien, Austria
Available 09.11.2021
Living area in m²: 50.5
Room(s): 2

Features

Balcony
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 23.24
HWB Energieklasse: A

Location of object: 1230 Wien

Contact Information

Name: Lucas Carlsen
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 399 10 10
Website/URL: www.teamneunzehn.at
Email: anfrage12@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG|Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Einfamilienhaus

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