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+ 3-ZIMMER WOHNUNG + TOLLER ERSTBEZUG + HOCHWERTIG + TOLLE VERKEHRSLAGE

Ad Number: 1208889

Price: € 1,446.47

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
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Object Description

Object Number: 304554

+ 3-ZIMMER WOHNUNG + TOLLER ERSTBEZUG + HOCHWERTIG + TOLLE VERKEHRSLAGE

ERSTBEZUG - HOCHWERTIG - FREIFLÄCHEN ***   84 M² BIS 95 M² WOHNFLÄCHE   5M² BIS 70M² TERRASSE / LOGGIA / GARTEN FUSSBODENHEIZUNG hochwertiger PARKETTBODEN   ***   AUSSTATTUNG Nie wieder kalte Füße: Die FUSSBODENHEIZUNG sorgt für angenehmes Wohnklima. GROSSE FENSTERFLÄCHEN sorgen für genug Sonnenlicht im Wohnzimmer. Bedürfnis zur Frischen Luft? Jede Wohnung verfügt über eine FREIFLÄCHE VON 5M² BIS ZU 73M² Diese Objekte werden UNBEFRISTET vermietet. Sollten Sie zustimmen für 3 Jahre gebunden zu mieten, bekommen Sie GRATIS eine KÜCHE in Ihre Wunschwohnung eingebaut.    LAGE Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing. *** INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG IN DIESEM OBJEKT IST HUNDEHALTUNG NICHT ERLAUBT. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 30 26 170 und per E-Mail unter PUTZLAGER@DECUS.AT / office@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   WICHTIGE INFORMATION Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!           DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR  NICOLAS PUTZLAGER unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter PUTZLAGER@DECUS.AT persönlich zur Verfügung. WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10   WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m KINDER & SCHULEN Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 09.11.2021
Living area in m²: 95.85
Room(s): 3

Features

Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 39.61
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.77
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1230 Wien

PDF Documents

Energieausweis
Preisliste

Contact Information

Name: Nicolas Putzlager
Telephone: +43 1 35 600 10
Mobile: +43 660 302 61 70
Website/URL: http://www.decus.at
Email: putzlager@decus.at
Address: Kärntner Straße 39,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Nicolas Putzlager

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