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Traumhafte Balkon-Wohnung im 6. OG mit toller Ausstattung und wunderschöner Küche | Erstbezug in der Gregorygasse

Ad Number: 1211365

Price: € 1,200.01

Wohnküche 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Wohnküche - 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Vorraum - 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Vorraum - 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Schlafzimmer 2 - 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Schlafzimmer - 2 - 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Schlafzimmer - 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Ausblick; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Bad; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
WC; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Plan 1230; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Stiegenhaus  -2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Stiegenhaus 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien

Object Description

Object Number: 1900

Traumhafte Balkon-Wohnung im 6. OG mit toller Ausstattung und wunderschöner Küche | Erstbezug in der Gregorygasse

Traumhafte Erstbezug Balkon-Wohnung im 6. Liftstock mit einer wunderschönen Küche und einer gelungenen Raumaufteilung Innovative Planung, durchdachte Architektur und modernste Bauweise! In Mitten einer parkähnlichen Gartenanlage zwischen Hetzendorf und Alterlaa wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 154 Wohnungen errichtet.  Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in einem Niedrigenergie-Wohnhaus aus dem Jahr 2018. Im 6. Liftstock gelegen, besticht die Wohnung durch ihre sehr praktische und gelungene Raumaufteilung, durch ihre großen Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr gemütlich und hell. Eine Video-Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Eine Wohnung bei der man sich bereits in den ersten Minuten wohlfühlt. Die Raumaufteilung Vorraum Abstellraum- mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer - 2 Toilette Balkon - Zugang aus dem Wohnzimmer Eckdaten Nutzfläche: 80,94 m² zzgl. Balkon 10,29 m² Baujahr: 2018 Zimmeranzahl: 3 Heizung: Hauszentralheizung Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 6. Liftstock Ausrichtung: Norden, Osten und Westen - aufgrund der vielen Fenster eine helle Wohnung Kellerabteil: 3,55 m² Die Lage In der Gregorygasse gelegen, zwischen der U6 Station Alterlaa und der Breitenfurter Straße, in direkter Umgebung sind Supermärkte des täglichen Bedarfs anzutreffen. Der Kaufpark Alterlaa und ein Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar. Kinderspielplätze, eine Hundezone und der Liesingbach bieten Anwohnern viele Möglichkeiten die Freizeit in der Natur und im freien zu verbringen. Die Lage ist sehr Familien-, Kinder-, und Hundefreundlich. Genügend öffentliche Verkehrsmittel sowie ein Anschluss an die Autobahn sind ebenfalls gegeben. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Infrastruktur Merkur, Hofer, Billa, DM-Drogeriemarkt, Mc Donalds, Kaufpark Alterlaa, Bauhaus, Tankstelle, Bank, Post Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium. Lainzer Tiergarten, Liesinger Bad, Kaufpark Alterlaa, Bogi-Park, Naturpark Föhrenberge, Allgemeine Teile Ein Fahrradraum befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Ein Kinder- und Jugendspielplatz mit einem Tischtennistisch sowie ein Kleinkinderspielplatz finden Sie in der Anlage. Ein Gemeinschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Garagenstellplatz Ein Garagenstellplatz wird für € 100,- vermietet. Öffentliche Verkehrsmittel U6: Alterlaa Autobuslinien: 60A, 62A, 66A, N66, Schnellbahnlinien: S1, S2, S3 - Bahnhof Atzgersdorf Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: € 1.150,- Garagenstellplatz: € 100,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer Gesamtmiete inkl. Stellplatz: € 1.250,- Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie mich bezüglich einer Besichtigung unter +43 664 524 95 14 oder ip@cyh.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 805,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 194,55 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 116,67
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Gesamtbetrag 1200,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:23.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 80.94
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 23.97
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.78
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1230 Wien

Contact Information

Name: Ivan Paunovic
Telephone: +43/1/720129211
Mobile: -
Website/URL: www.catchyourhome.at
Email: ip@cyh.at
Address: Engerthstraße 227,
1020, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: ---
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