Exklusiver 47m² Neubau mit Einbauküche und Gemeinschaftsgarten - 1230 Wien
EXKLUSIVER 47M² NEUBAU MIT EINBAUKÜCHE UND GARAGE IN GRÜNLAGE!
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Wohnung in einem 2019 errichteten Architekten-Neubau in der Taglieberstraße. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, separates WC und Vorraum,.
AUSSTATTUNG: Neubau Bj. 2019 mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, Bodenkühlung, hochwertige Badezimmerausstattung mit Wanne samt Duschverglasung, Lift, großer, traumhafter Gemeinschaftsgarten mit zahlreichen Sitz- und Liegenmöglichkeiten, Sonnenschirmen, überdachtem Loungebereich, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Kellerabteil, Fahrradraum, Sprechanlage,.
Schöne Grünlage in der Nähe des Höpferlbades mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar ist die Schnellbahnstation Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) sowie die Autobuslinien 56A, 58B, 60A, 66A.
Die Wohnung wird ab 1.5.2023 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
GESAMTMIETE INKL. BK, LIFT UND 10% UST. € 799,20
(HMZ € 586,15 + Bk € 140,39 + 10% USt. € 72,66)
ZUZÜGLICH HEIZUNG/WARMWASSER/KÜHLUNG BRUTTO € 48,80
Kaution € 2.600,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.535,- zuzügl. 20% USt.)
KONTAKT: ANFRAGEN BITTE NUR PER EMAIL-ANFRAGEFUNKTION! KEINE TELEFONISCHE TERMINVERGABE!
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_Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
SONSTIGE
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap