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Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon! Garagenplatz!

Ad Number: 685677

Price: € 995.00

Wohnküche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Wohnküche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
top ausgestattete Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
top ausgestattete Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
top ausgestattete Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Zimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Zimmer - Blick zum Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
hofseitiges Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
hofseitiges Schlafzimmer - Blick zum Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Vorraum mit Garderobe; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Vorraum mit Garderobe; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien

Object Description

Object Number: 4530

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon! Garagenplatz!

ZUR VERMIETUNG gelangt eine moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (74,24m²) mit Balkon (2,63m²) in einem schönen, modernen Neubau im 23. Bezirk in der Ketzergasse nahe der U6 Siebenhirten. Sie befindet sich im 1.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Ein Garagenplatz befindet sich direkt im Haus und ist mit EUR 90 pro Monat extra zu bezahlen. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (3,70m²) • Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche (31,47m²) • Zimmer (16,22m²) • Zimmer (12,24m²) • Badezimmer mit Badewanne UND Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (4,77m²) • Abstellraum (1,20m²) • separates WC (1,29m²) • Balkon (2,36m²) • Kellerabteil • Garagenplatz HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • tolle Raumaufteilung • zentral begehbar • absolut modern und schick • moderne Einbauküche • Badewanne UND Dusche • tolle Infrastruktur • hofseitiger Balkon • sehr schicker, moderner Neubau (Baujahr 2012) • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (alle Stationen in unmittelbarer Nähe) • Autobuslinien: 61A, 207, 260, 265, 266 • U6 Siebenhirten Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: • Hauptmietzins € 887,02 • Haus-Betriebskosten inkl. Lift € 98,16 • Garagenplatz € 75 • anteilige Umsatzsteuer 10% bzw. 20% GESAMTMIETE brutto EUR 1.085,- WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser + Heizung - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet, GIS o.Ä. ERSTZAHLUNG • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 806,38 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 98,16 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 105,46
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Gesamtbetrag 995
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Heizwärmebedarf:38.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 72.24
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 38.4
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1230 Wien

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,000.00
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