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Erstbezug nach Sanierung! Tolle Lage! Charmante 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Stockerau

Ad Number: 1206383

Price: € 908.82

Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2000 Stockerau
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2000 Stockerau
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2000 Stockerau
Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2000 Stockerau
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2000 Stockerau
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2000 Stockerau
Stiegenaufgang; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2000 Stockerau
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2000 Stockerau
Plan - Top 12; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2000 Stockerau

Object Description

Object Number: 608630

Erstbezug nach Sanierung! Tolle Lage! Charmante 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Stockerau

Bei gegenständlichem Projekt handelt sich um einen NEUBAU sowie einen GENERALSANIERTEN ALTBAU.  Dieses zeichnet sich vor allem durch die MODERNEN, OFFEN GESTALTETEN GRUNDRISSE sowie dem HELLEN WOHNAMBIENTE aus. Durch die HERVORRAGENDE LAGE DIREKT IM STOCKERAUER STADTZENTRUM bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt!   WOHNUNG TOP 12: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 70M² WOHNFLÄCHE befindet sich im ERDGESCHOSS-1. OBERGESCHOSS und ist ostseitig ausgerichtet. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4m² * Abstellraum * Wohnzimmer ca. 25m² * Küche ca. 4m² * Schlafzimmer 1 ca. 13m² * Schlafzimmer 2 ca. 9m² * Badezimmer mit Badewanne ca. 3m² * Separate Toilette   AUSSTATTUNG:  Im Vorraum, in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein HOCHWERTIGER, HELLER PARKETTBODEN verlegt. In den Nassbereichen wurden MODERNE, GROSSFORMATIGE FLIESEN berücksichtigt. Die VIELZAHL AN FENSTERFLÄCHEN und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG ein WOHLFÜHLAMBIENTE, welches seinesgleichen sucht. Die TOPMODERNE KÜCHE verfügt über einen KÜHLSCHRANK MIT GEFRIERFACH, über einen HERD sowie einer Spüle.   INFRASTRUKTUR: Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Erholungszentrum und zum Stadtpark. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Somit erreichen Sie Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemärkte (DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m, in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Hauptbahnhof Stockerau – 500 m * Buslinien 830,829,826 – 260 m   KOSTEN: Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf eine UNBEFRISTETE DAUER vermietet. Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 908,89 EURO (inkl. BK und USt.).   Nebenkosten: Kaution: 3 BRUTTOMONATSMIETEN  Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST.    Energieausweis: Heizwärmebedarf: 32,7 kwH/m2a  Energieklasse:  B     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER 0664 4777 671 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.     Tolle Lage! Charmante 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Stockerau!   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m KINDER & SCHULEN Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Stockerau, Austria
Available 28.10.2021
Living area in m²: 70.3
Room(s): 3

Features

Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.7
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2000 Stockerau

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 664 4777 671
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 3,800.00
Josef Strozer

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