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Gut ausgestattet, Ruhelage und Wiennähe

Ad Number: 1233717

Price: € 360,000.00

Hausansicht; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2103 Langenzersdorf
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2103 Langenzersdorf
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2103 Langenzersdorf
Wohnraum mit Blick Terrasse; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2103 Langenzersdorf
Einblicke; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2103 Langenzersdorf
Terrasse; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2103 Langenzersdorf
Terrasse; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2103 Langenzersdorf
Duschbad; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2103 Langenzersdorf
Kellergasse; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2103 Langenzersdorf
Landschaft; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2103 Langenzersdorf
Logo Signatur gold und silber; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2103 Langenzersdorf

Object Description

Object Number: 6195

Gut ausgestattet, Ruhelage und Wiennähe

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Für all jene, die bunte Vielfalt der Natur, sowie die vielfältigen Möglichkeiten Wiens Umgebung schätzen. Klare Linien, durchdachter Grundriss, eine ansprechende Ausstattung und lichtdurchflutete Räume und nicht zuletzt der Blick in die Kellergasse! Die Anlage selbst besteht aus fünf modernen Häusern. ZUR RAUMAUFTEILUNG -geräumiger Vorraum -Schlafzimmer ca.12,13m2 -sonniges und offenes Wohnesszimmer ca. 26,32 m2 mit Anschlüssen für Ihre Küche -modernes Duschbad mit Handtuchwärmer -WC separat -Abstellraum -Wohnfläche laut Plan ca. 55,45 m2 -Balkon 8,93 m2 AUSSTATTUNG - modernes Duschbad - moderne Innenausstattung - Luft-Wasserwärmepumpe in Ergänzung mit einer Gasheizung - Echtholzparkett - Klimaanlage im Dachgeschoß möglich, Leitungsbau bereits vorbereitet ANGEBOTE IM HAUS - Fahrradfreundlich (das Untergeschoß verfügt über eigene Fahrradabstellräume) - für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet - die Post schließt Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. HIGHLIGHTS -Natur pur -50m zur Weinstrasse -Erstbezug -Balkon -gute Infrastruktur -barrierefrei -eigener Eingang -Familienfreundlich -Beschattung möglich GRÄTZL UND UMGEBUNG Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften,Restaurants, Museen und Event Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt - alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. MONATLICHE VORSCHREIBUNG: Reparaturfonds € 11,40 Betriebskosten allge. € 117,42 zzgl.Mwst. Summe inkl. Mwst. ca. € 140,56 1 Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist käuflich erwerbbar um € 12.500,-zzgl. Mwst Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Anette Mazanec Tel: 0664 44 888 79 Email: anette.mazanec@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.84

Object Data

Langenzersdorf, Austria
Living area in m²: 56
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Disabled-Adapted
Air Conditioning
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 37.97
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 8.84
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2103 Langenzersdorf

PDF Documents

Grundriss Wohnung

Contact Information

Name: Anette Mazanec
Telephone: -
Mobile: +43 664 44 888 79
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: anette.mazanec@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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