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Erstbezug für Singles oder Pärchen

Ad Number: 1060502

Price: € 640.00

Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 2130 Mistelbach
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 2130 Mistelbach
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 2130 Mistelbach
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 2130 Mistelbach
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 2130 Mistelbach
WC; 2 Room(s) Apartment for Rent in 2130 Mistelbach
Tiefgarage; 2 Room(s) Apartment for Rent in 2130 Mistelbach
Kellerabteile; 2 Room(s) Apartment for Rent in 2130 Mistelbach

Object Description

Object Number: 2725

Erstbezug für Singles oder Pärchen

Neu im Angebot haben wir eine smarte 2 Zimmer-Wohnung am nördlichen Stadtrand von Mistelbach. Aufgrund des sehr guten Grundrisses können Sie die Wohnung mit wenigen Handgriffen zu Ihrem eigenen Reich umgestalten. Mit Ihren knapp 49m² ist Sie nicht zu groß oder zu klein und bietet genügend Platz, ohne viel Arbeit zu machen. Hervorzuheben sind folgende Highlights: • Einbauküche mit Siemens Markengeräten • Echtholzparkett im Wohnbereich • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Fernwärmeanschluss • Aluminium-Außenjalousien im Wohn- Schlafbereich • Balkon mit Morgensonne • Kellerabteil Durch die ruhige Lage mit ländlichem Charme fühlt man sich wie zu Hause, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Chance sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Wohnung begeistern zu lassen. ZUSÄTZLICHE INFOS: • Keine Haustierhaltung erlaubt • Nichtraucher werden bevorzugt • Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden für € 50,-- pro Monat Die Stadt Mistelbach und deren Infrastruktur: Sowohl durch die neue A5-Weinviertel-Autobahn aber auch mit der Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 bzw. 45 Minuten rasch und bequem erreichbar. Mistelbach vereint alles, was das Wohnen schöner macht: TOP Einkaufsstadt, Kulinarik - vom gemütlichen Heurigen bis zum feinen Haubenlokal, beste medizinische Versorgung, vielfältiges sportliches Angebot (Freibad, Laufen und Radfahren in den naheliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Wienviertels, etc.), buntes Kulturangebot (Museumzentrum, Kabaretts) und insgesamt 24 Bildungseinrichtungen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufanbot/Mietanbot nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 483,62 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 98,2 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 45,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 62,73
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Gesamtbetrag 640
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:28.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Mistelbach, Austria
Living area in m²: 49.41
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28.6
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.71
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 2130 Mistelbach

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2D Grundriss möbliert

Video

Contact Information

Name: Michael Kadlec
Telephone: +43/2572/20900
Mobile: +43 660 3245204
Website/URL: www.remax-best.at
Email: m.kadlec@remax-best.at
Address: Bahnstraße,
2130, Mistelbach
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,500.00
Michael Kadlec

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