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Moderne Eigentumswohnung mit Teichblick - Erstbezug!

Ad Number: 1209947

Price: € 294,000.00

Außenansicht; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2135 Neudorf im Weinviertel
Teichblick; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2135 Neudorf im Weinviertel
Teichblick; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2135 Neudorf im Weinviertel
Visualisierung Wohnraum; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2135 Neudorf im Weinviertel

Object Description

Object Number: 2787

Moderne Eigentumswohnung mit Teichblick - Erstbezug!

Direkter Blick auf den Teich - Wohlgefühl pur! Hier lebt es sich lässig und hipp - direkt beim Neudorfer Teich, der für tolle Abende mit Aussicht auf dem Balkon sorgt. Es entsteht ein Neubauprojekt mit voraussichtlichem Bezugstermin Mai/Juni 2023. Ein kleines, feines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen in der Nähe des Hauptplatzes und somit fußläufig von Spar, Kindergarten, Volksschule und Arzt entfernt. Entfernung zur S-Bahn-Station in Staatz: ca. 1,5km. Nur mehr 1 Wohnung verfügbar! Top 4: ca. 97,62m² plus 2 Balkone (ca. 21m²) Jede Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben! Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe, die ebenfalls für die Kühlung im Sommer (Bauteilaktivierung) zuständig ist. Ihren PKW können Sie bequem auf den markierten Parkplätzen neben dem Gebäude parken. Die Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung angekauft werden! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

Object Data

Neudorf im Weinviertel, Austria
Living area in m²: 97.63
Room(s): 4

Features

Balcony

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.7
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.65
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 2135 Neudorf im Weinviertel

PDF Documents

Grundrisse Top 3+4

Contact Information

Name: Franz Hugl
Telephone: +43 2572 20900
Mobile: +43 664 1323200
Website/URL: www.remax-best.at
Email: f.hugl@remax-best.at
Address: Bahnstraße 2a,
2130, Mistelbach
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Franz Hugl

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