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Barrierefreie, zentrale Wohnung in Groß Enzersdorf

Ad Number: 1221878

Price: € 257,000.00

Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2301 Groß-Enzersdorf
Zimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2301 Groß-Enzersdorf
Badezimmer_; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2301 Groß-Enzersdorf

Object Description

Object Number: O2100153295

Barrierefreie, zentrale Wohnung in Groß Enzersdorf

Koffer packen und einziehen!

Egal ob als Alterswohnsitz, Anlageobjekt oder als Wohnraum: Diese Wohnung inkl. Garagenplatz erfüllt alle Zwecke! Das Haus mit 25 Parteien in Ziegelmassivbauweise besticht durch eine optimale Lage und bietet jegliche Vorteile!

Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Eisgeschäfte, Fitnesscenter, Autokino, Ärztezentrum, Apotheke … alles befindet sich fußläufig erreichbar in unmittelbarer Umgebung. In 20 Minuten erreicht man die Lobau, ein Naturschutzgebiet der Donau-Auen. Die Innenstadt erreicht man vollkommen öffentlich, mit dem Autobus, welcher in unmittelbarer Umgebung eine Station hat.

Aufteilung:
Vorraum inkl. Abstellnische
Großer Wohnzimmer mit Küche, inkl. Elektrogeräte und Sitzgelegenheit
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
Schlafzimmer, mit begehbarem Schrank
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
Toilette separat

Kosten:
Kaufpreis: 257.000,00 € inkl. Garagenabstellplatz
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Betriebskosten: 123,83 €
Heizkosten: 56,25 €
Reparaturrücklage: 104,45 (welche nächstes Jahr wieder geringer werden)

Ausstattung:
Parkettböden, Kunststofffenster 2-fach verglast mit elektrischen Außenrollos auf allen Fenstern, außer im Schlafzimmer, hier ist die Rollo manuell zu bedienen.
Vollmöbliert, inkl. diverser Regale, Kästen, Schränken, Aufbewahrungssystemen, Spiegelschrank im Badezimmer, Große Ledercouch, Wohnzimmerverbau, Einzelbett Waschmaschine (Marke: Bosch) und Trockner (Marke: AEG) im Badezimmer.

Lage:
Zentral in Groß Enzersdorf nächst 1220 Wien, in grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisgeschäfte, Fitnesscenter, Autokino, Schule, Kindergarten fußläufig erreichbar. Die Autobusstation Richtung Zentrum befindet sich fast vor der Türe. Den Nationalpark Donau-Auen, die grüne „Lobau“ erreichen Sie in ca. 20 Minuten Gehzeit.

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Denise Horacek
+43 699 184 100 18
denise.horacek@immo-company.at

Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung!
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Object Data

Groß-Enzersdorf, Austria
Available 27.09.2022
Living area in m²: 54.69
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator
Furnished

Location of object: 2301 Groß-Enzersdorf

Contact Information

Name: Denise Horacek
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0043 699 184 100 18
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: denise.horacek@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Denise Horacek

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