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Traumhaftes Dachgeschoss mit Südterrasse!

Ad Number: 1196677

Price: € 465,405.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 2320 Schwechat
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Object Description

Object Number: 11578

Traumhaftes Dachgeschoss mit Südterrasse!

Es handelt sich um eine erstklassig geschnittene Dachgeschoss Terrassenwohnung nähe Finis- Mühle in Schwechat. Insgesamt umfasst das Gebäude 15 Eigentumswohnungen und 18 Doppel- bzw 5 Einzelparkplätze (davon 1 behindertengerechter Stellplatz) in der hauseigenen Tiefgarage. Die Baufertigstellung ist für  Anfang 2022 geplant.  Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar, ebenso die S- Bahn Station! RAUMAUFTEILUNG, CA 100,53 M²:  Vorzimmer ca 9,59 m² Küche ca 7,94 m² Wohnzimmer ca 35,84 m² Schlafzimmer 1 ca 11,02 m² Schlafzimmer 2 ca 14,52 m² Badezimmer ca 7,17 m², mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC ca 2,99 m² Abstellraum 3,16 m² Balkon hofseitig ca 8,68 m² Keller ca 2,85 m² AUSSTATTUNG:  Alle Wohnungen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit Parkettböden in den Wohnräumen bzw in den Nassbereichen mit keramischen Fliesenbelag mit dem Maß 30 x 60 cm ausgestattet, auf den Balkonen und den Terrassen werden 50 x 50 cm Betonplatten verlegt, kontrollierte Wohnraumlüftung, Handtuchtrockner im Badezimmer, es werden Unterputzkästen für die Aufnahme von Raffstores vorbereitet, hofseitig werden an den Fenstern und Fenstertüren außenliegende Jalousien montiert, die manuell oder gegen Aufpreis elektrisch zu bedienen sind, Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutz (Fernbedienung der Schalter), Rohinstallationen für eine Kühlungsanlage (Multi- Split- Klimaanlage, Außengerät am Dach), Sicherheitswohnungstüren der Klasse WK1, die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine außentemperaturgeregelte, kamingebundene Gas- Zentralheizung (Gasbrennwertgerät) , Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, kleiner Gemeinschaftsgarten. Eine DETAILLIERTE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt! Der Verkauf erfolgt nach dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ/ BTVG, die Kaufabwicklung wird Herr Dr Heinz Robathin erledigen.  Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: +43 699 1 4444 700 E: Office@immobilias.at  Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <300m Apotheke <500m Krankenhaus <6.900m Klinik <300m KINDER & SCHULEN Schule <125m Kindergarten <175m Universität <6.875m Höhere Schule <7.175m NAHVERSORGUNG Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <250m SONSTIGE Bank <225m Geldautomat <225m Post <475m Polizei <350m VERKEHR Bus <225m U-Bahn <4.675m Straßenbahn <1.125m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <975m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Schwechat, Austria
Available 01.01.2022
Living area in m²: 100.53
Room(s): 3

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.74
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 2320 Schwechat, Alfred Horn-Straße 5

PDF Documents

Dokument 1

Contact Information

Name: Andrea Höferstock
Telephone: +43 699 1 4444 700
Mobile: -
Website/URL: http://www.immobilias.at
Email: office@immobilias.at
Address: Heinrich Lefler Gasse 15, Top 1,
A- 1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Andrea Höferstock

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