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3-ZIMMER HIT! PROVISIONSFREI – ERSTBEZUG inkl. MÖBLIERTE KÜCHE und allg. DACHTERRASSE!

Ad Number: 1207635

Price: € 1,115.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2320 Schwechat
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Object Description

Object Number: 610276

3-ZIMMER HIT! PROVISIONSFREI – ERSTBEZUG inkl. MÖBLIERTE KÜCHE und allg. DACHTERRASSE!

Im MODERNEN NEUBAU, welcher gerade fertiggestellt wurde, gelangen 101 WOHNEINHEITEN im Gesamtausmaß von 41 – 96 M2 WOHNFLÄCHE und einer AUFTEILUNG von 2-4 ZIMMERN.   Die Wohnungen in den 2 WOHNHAUSANLAGEN verfügen jeweils über EINE TERRASSE, EINEN BALKON ODER EINEN GARTEN. Für alle Bewohner gibt es am Dach der Stiege 2 eine GEMEINSCHAFTSTERRASSE. Diese ist mit SITZGELEGENHEITEN, FITNESSGERÄTEN und BEGRÜNUNGEN ausgestattet.   Die Mietwohnungen sind AB SOFORT VERFÜGBAR und für den Mieter PROVISIONSFREI! Die MIETVERTRÄGE werden auf 5 JAHRE BEFRISTET. Die HAUSEIGENE TIEFGARAGE steht Ihnen AUF WUNSCH gegen einen monatlichen Mietpreis von 87,-- EUR FÜR PKWS UND 54,48,-- EUR FÜR MOTORRÄDER ZUR VERFÜGUNG.   AUSSTATTUNGSSTANDARD: * PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG * FUSSBODENHEIZUNG MITTELS FERNWÄRME * ECHTHOLZPARKETTBODEN IN EICHE * MEHRFACH ISOLIERVERGLASUNG MIT AUSSEN ROLLLÄDEN * HAUSEIGENE TIEFGARAGE MIT E-LADESTATION * VOLL AUSGESTATTETE MODERNE KÜCHE * GEMEINSCHAFTSTERRASSE * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADRAUM & KINDERWAGENABSTELLRAUM WOHNUNG STIEGE 2 TOP 34: Die Wohnung mit ca. 69,24 M2 WOHNFLÄCHE UND CA. 12,39 M² LOGGIA UND 30,42 M² DACHTERRASSE, verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Separates WC * Abstellraum/Wirtschaftsraum * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2     DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST:   * RUHIGE WOHNATMOSPHÄRE * INKLUSIVE KÜCHE * FREIFLÄCHEN (BALKON/TERRASSE/GARTEN) * TIEFGARAGENPLATZ VERFÜGBAR! * BARRIEREFREIHEIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG   KOSTEN:   Miete: 1.114,52  Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60 EUR (inkl. USt.)     Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.     DIE VERKEHRSANBINDUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT:   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 71a und 218 -) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. DIE NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND. HIER STEHEN IHNEN VON SUPERMÄRKTEN, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U.DGL. ALLES ZUR VERFÜGUNG.   ENERGIEAUSWEIS:   Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.     Gerne steht Ihnen HERR WOLFGANG KUCHARIK für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.     "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   3-ZIMMER HIT PROVISIONSFREI – ERSTBEZUG im modernen NEUBAU - INKL. MÖBLIERTE KÜCHE und ALLGEMEINER DACHTERRASSE! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <500m KINDER & SCHULEN Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Schwechat, Austria
Available 09.11.2021
Living area in m²: 69.22
Room(s): 3

Features

Terrace
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 30.1
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.78
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 2320 Schwechat

Contact Information

Name: Wolfgang Kucharik
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 143 243 33
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage11@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Wolfgang Kucharik

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