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Erstbezug: tolle, modern möblierte 3-Zimmerwohnung in Meernähe / Sukošan

Ad Number: 1200178

Price: € 169,250.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 23206 Sukošan
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Object Description

Object Number: 1053

Erstbezug: tolle, modern möblierte 3-Zimmerwohnung in Meernähe / Sukošan

Die modern eingerichtete und offen geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der rechten Seite im ersten Obergeschoss des Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über einen nach Süd-Südost ausgerichteten großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (37,76 m2) und einen großzügigen Balkon (8,94 m2) vor dem Wohnzimmer. Das Masterschlafzimmer (12,06 m2) befindet sich auf der rechten Seite hinter dem Wohnzimmer und verfügt über eine Süd-Ost Ausrichtung. Das Kinder- oder Gästezimmer (9,55 m2) befindet sich neben dem Masterschlafzimmer auf der linken Seite. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein kleines aber feines Duschbad (4,45 m2). Zur Wohnung gehört auch noch ein Außen-Stellplatz (14,11 m2).  Das absolut moderne und zeitgemäße drei stöckige Mehrfamilienhaus mit seinem Flachdach wurde im Jahr 2020 n solider Bauweise errichtet und verfügt über 6 individuelle Wohnungen und zwei Garagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Die hellen und offenen Wohn- und Esszimmer sind alle nach Süd-Südost ausgerichtet. Von den oberen Etagen hat man einen wunderschönen Blick über die Dächer der umliegenden Häuser auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der großzügige Eingangsbereich und der hauseigene Parkplatz mit 7 Stellplätzen. Bei der Gestaltung der Außenanlage wurde sehr viel Wert darauf gelegt diesen doch eher modernen Neubau durch regionale Elemente wie Olivenbäume und Natursteinbeläge in die Umgebung einzupassen. Vor dem Gebäude befinden sich die großzügigen Gärten der beiden Erdgeschosswohnungen. Das Gebäude wurde nach dem heutigen Stand der Technik mit gemauerten Thermoblöcken, einer 10 cm dicke Wärmedämmung und PVC Fenstern mit Dreifachverglasung, Rollläden und einem Insektenschutz errichtet. Im Innenbereich wurden hochwertige Fliesen und Parket verarbeitet und zum Heizen und Kühlen ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert. Zudem sind alle Eingangstüren einbruchssicher und feuerfest. Das Wohngebäude verfügt über ein Energiezertifikat mit A+. Durch die Nähe zur Norddalmatinischen Hauptstadt Zadar verfügt Sukošan über eine Hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis Hin zu zum Hafen in Zadar und der perfekten Autobahn können Sie Sukošan mit jedem erdenklichen Transportmittel von überall in Europa in kürzester Zeit erreichen. Von Graz mit dem Auto sind es keine 5 Stunden und von Stuttgart mit dem Flugzeug etwas mehr als eine Stunde. Mit dem Bus aus Zagreb sind es keine 3 Stunden. Sukošan ist ein kleiner Ort mit ca. 3.000 Einwohnern 7 km südöstlich von Zadar. Die Grundlage der Wirtschaft ist der Tourismus und die Landwirtschaft mit dem Wein- Oliven- und Obstanbau. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine medizinische und zahnmedizinische Praxis, und vieles mehr. Diese Infrastruktur macht Sukošan zu einem idealen Ort in dem es sich auch ganzjährig leben lässt. Sukošan beherbergt auch den größten Yachthafen an der Adria, was diesen Ort zusammen mit seiner außergewöhnlichen Lage, der gegliederten Küste und der Nähe zu den Kornaten zu einem sehr attraktiven Reiseziel macht. Das modernen Mehrfamilienhaus im Kubus-Stil befindet sich am südlichen Ortseingang von Sukošan ca. 100 m vom Strand und dem großen Volleyballfeld entfernt in einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Verkehr. Bis in das Ortszentrum von Sukošan mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem vielseitigen Gastronomischen Angebot es ca. 1,8 km. Zum Yachthafen Dalmacija mit seinem vielschichtigen Freizeitangebot sind es ca. 2,2 km. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 / 1883929 Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. [https://www.ofner-immobilien.at/kroatien] BEI NÄHEREM KAUFINTERESSE EMPFEHLEN WIR DRINGEND EINE RECHTLICHE ABKLÄRUNG DURCH DIE RENOMMIERTE, DEUTSCHSPRACHIGE ANWALTSKANZLEI DR. BORIC IN ZAGREB, MIT DER WIR ENG ZUSAMMENARBEITEN.

Object Data

Sukošan, Croatia
Available 28.10.2021
Living area in m²: 72.95
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Air Conditioning

Location of object: 23206 Sukošan

Contact Information

Name: Walter Ofner
Telephone: +43 3142 22892
Mobile: +43 664 1883929
Website/URL: www.ofner-immobilien.at
Email: office@ofner-immobilien.at
Address: Hauptstraße 86,
8582, Rosental an der Kainach
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Walter Ofner

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