SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN MARIA ENZERSDORF - ZU FUSS NACH MÖDLING UND ZUR BURG LIECHTENSTEIN
SUPER AUFGETEILTE HOFSEITIGE WOHNUNG IN TOLLER LAGE - NÄHE LANDESKLINIKUM MÖDLING - GIESSHÜBEL UND SCS
IN CA. 20 GEHMINUTEN ERREICHEN SIE DAS ERHOLUNGSGEBIET BURG LIECHTENSTEIN MIT SUPER WANDERROUTEN
* Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Neubauhauses mit Lift - Baujahr 1969
* Das Haus wurde ca. 2007 saniert, es gibt 3 Stiegen
* Wohnfläche mit Loggia ca. 84,99 m2, (Loggia ca. 5,14 m2), süd/ost, hofseitig, möbliert
* Zentralheizung, Kunststofffenster, Parkett, Laminat und Fliesenböden
* Sprechanlage, Außenjalousien, Fliegengitter, Sicherheitsschloss
* Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche im Haus
AUFTEILUNG
* Vorzimmer
* Wohnzimmer mit ca. 27 m2 und Zugang zur ca. 5 m2 Loggia, ost
* Zimmer mit ca. 12 m2, süd
* Zimmer mit ca. 15m2, ost
* Küche mit Fenster, Dan-Einbauküche, Spüler, Gasherd/Ceran, Kühlschrank, ca. 8m2, ost
* Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinen Anschluss
* Separate Toilette mit Handwaschbecken
* Abstellraum
MONATLICHE KOSTEN
* Betriebskosten inkl. Lift ab Jänner 2023: € 154,67
* Zentralheizung: € 101,25 - Warmwasser: € 17,50
* Verwaltungskosten: € 25,46
* Rücklage: € 84,70
* Gesamt inkl. Ust (10%+20%) ca.: € 439,77
* Gesamtrücklagen mit Feb/2022: € 477 171,02
* Geplant 2023: Stiegenhausmalerei und neue Glasfassade/Stg1
* Letzte Hausversammlung: 17.03.2022
INFRASTRUKTUR
* Nicht weit zum Bahnhof mit RE, S1, S2, S3, S4, Bus 261, 259, 262 - Bus 259 fährt zum Liesinger Platz/U6
* Zum Landesklinikum Mödling und zur Burg Liechtenstein sind es nur ca. 20 Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - Penny, Billa, Apotheke, Bank, Polizei, Schottenheuriger
* Nähe Sportzentrum Südstadt, Sporthalle Mödling, Soccer Hallenfußball, Tennisclub, Spielplatz
* Nähe Kinderfreibad, Seegrotte Hinterbrühl, Husarentempel, kleiner Anninger, Meiereiwiese
* Shoppingparadies SCS mit den Auto in ca. 5 min erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.250m
KINDER & SCHULEN
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.750m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <500m
VERKEHR
Bus <250m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap