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Super-schicke Neubauwohnung mit Süd-Terrasse direkt am Hunyadi Schlosspark!!

Ad Number: 657005

Price: € 1,545.00

Designerküche mit Schränken bis zur Decke; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
sonnige Terrasse; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
Videogegensprechanlage; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
moderne Holzdielen; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
herrlicher Grünblick zum Gemeinschaftsgarten; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
Zimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
viel Außenfläche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
viel Stauraum in der Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
Badewanne UND Dusche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
2. (Gäste) WC; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
Abstellraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
super schickes Bad mit walk in Dusche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2344 Maria Enzersdorf
Spotbeleuchtung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2344 Maria Enzersdorf

Object Description

Object Number: 4481

Super-schicke Neubauwohnung mit Süd-Terrasse direkt am Hunyadi Schlosspark!!

Sehr geehrte wohnungssuchenden Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit südseitig orientierter Terrasse und großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Liechtensteinstraße in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Entspannung pur bietet der direkt vis á vis gelegene Schloßpark Hunyadi. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Einlagerungsraum mit Stromversorgung zur Verfügung. Garagenplätze direkt im Haus können um nur € 60 angemietet werden. Ein besonderes Highlight stellt der große Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz dar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Flur • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer • offene Küche mit Kochinsel • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • großer Balkon • Terrasse • großes Kellerabteil mit Steckdose HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Fußbodenheizung • großer südseitiger Balkon und Terrasse • tolle Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut modern und schick • schöner Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen MIELE- Elektrogeräten • Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbaumikrowellenherd • modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und 2.WC • schicke Kacheln und Markenarmaturen in den Sanitärräumen • an allen Fenstern elektrische Außenjalousien • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schicker, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • Kellerabteil mit Licht und Strom! • sehr gute Infrastruktur • traumhafter großer Gemeinschaftsgarten • Garagenplatz direkt im Haus (á € 60 bto pro Monat) Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung EUR 115,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com _____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1189,34 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 215,21 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 140,45
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Gesamtbetrag 1545
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Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Object Data

Maria Enzersdorf, Austria
Living area in m²: 81.21
Room(s): 3

Features

Balcony
Terrace
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 37.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.69
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 2344 Maria Enzersdorf

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: ---
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