Super-schicke Neubauwohnung mit Süd-Terrasse direkt am Hunyadi Schlosspark!!
Ad Number: 657005
Price: € 1,495.00
Object Description
Object Number:
4481
Super-schicke Neubauwohnung mit Süd-Terrasse direkt am Hunyadi Schlosspark!!
Sehr geehrte wohnungssuchenden Damen und Herren!
Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit südseitig orientierter Terrasse und großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Liechtensteinstraße in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze.
Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Entspannung pur bietet der direkt vis á vis gelegene Schloßpark Hunyadi.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Einlagerungsraum mit Stromversorgung zur Verfügung. Garagenplätze direkt im Haus können um nur € 60 angemietet werden.
Ein besonderes Highlight stellt der große Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz dar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Flur
• großzügiges Wohn-Ess-Zimmer
• offene Küche mit Kochinsel
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
• großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• großer Balkon
• Terrasse
• großes Kellerabteil mit Steckdose
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Fußbodenheizung
• großer südseitiger Balkon und Terrasse
• tolle Raumaufteilung
• sehr ruhig
• absolut modern und schick
• schöner Parkettboden
• elegante Marken-Einbauküche hochwertigen MIELE- Elektrogeräten
• Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbaumikrowellenherd
• modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und 2.WC
• schicke Kacheln und Markenarmaturen in den Sanitärräumen
• an allen Fenstern elektrische Außenjalousien
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schicker, moderner Neubau
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil mit Licht und Strom!
• sehr gute Infrastruktur
• traumhafter großer Gemeinschaftsgarten
• Garagenplatz direkt im Haus (á € 60 bto pro Monat)
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung EUR 115,- brutto
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
_____| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1091,1 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 267,99 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 135,91 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 1495 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 37.5 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Maria Enzersdorf, Austria
Living area in m²: 81.21
Room(s): 3
Features
Balcony
Terrace
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 37.5
HWB Energieklasse: B
Location of object: 2344 Maria Enzersdorf