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Sonnige Eigentumswohnung mit Fernblick - einziehen und wohnen

Ad Number: 1181329

Price: € 234,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 2352 Gumpoldskirchen
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Object Description

Object Number: 308512

Sonnige Eigentumswohnung mit Fernblick - einziehen und wohnen

Diese HÜBSCHE und GEPFLEGTE Eigentumswohnung befindet sich in GUMPOLDSKIRCHEN zirka 20km südlich von Wien. Wegen ORTSWECHSEL der Eigentümer gelangt diese SCHÖNE, HELLE und MÖBLIERTE WOHNUNG mit toller FERNSICHT zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten 6 Parteien Hauses. Man betritt diese und befindet sich im Vorraum, der durch geschickten Einbau von Schränken genügend Stauraum für Garderobe und dergleichen bietet. Vom Vorzimmer aus kann man alle weiteren Räumlichkeiten zentral begehen. Linker Hand befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche, alles in gemütlichen hellen Holz gehalten. Die hübsche Eckbank mit großem Eßtisch lädt zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer wurde durch die Verglasung der Loggia vergrößert, um mehr Wohnraum zu gewinnen. Die Fenster sind neuwertig - dreifach verglast und besitzen einen außenliegenden Sonnenschutz der elektrisch zu öffnen und schließen ist. Die Fenster können komplett geöffnet werden. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Arbeitszimmer kann man die Morgensonne genießen und hat einen wunderbaren Blick auf den Eichkogel - einfach schön! Das Badezimmer mit hellen Fließen verfügt über eine Dusche und bietet ebenfalls genügend Raum für die Dinge des täglichen Gebrauchs. Die Toilette befindet sich neben dem Badezimmer. Der Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz und ein zirka 6m2 großes Kellerabteil. Die Monatlichen Betriebskosten betragen € 171,40. Lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf!   COVID 19 - SCHUTZMASSNAHMENVERORDNUNG: DIE GESUNDHEIT UNSERER KUNDEN UND NATÜRLICH AUCH UNSERER MITARBEITER HAT FÜR UNS OBERSTE PRIORITÄT! DESHALB GILT FÜR KUNDENTERMINE IN DEN BÜROS ODER BEI IMMOBILIENBESICHTIGUNGEN DIE 3G-REGEL: Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie FIEBER haben oder sich KRANK FÜHLEN, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen! . das Tragen EINER FFP2 - MASKE ist VON DER BUNDESREGIERUNG EMPFOHLEN! . 2M SICHERHEITSABSTAND für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei BESICHTIGUNGSTERMINEN! Wir begrüßen Sie sehr herzlich - ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gerne geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten.   Ulrike List/Geschäftsführung (Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021)     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <5.250m Klinik <6.500m KINDER & SCHULEN Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.250m NAHVERSORGUNG Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m SONSTIGE Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.750m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Gumpoldskirchen, Austria
Available 16.10.2021
Living area in m²: 76
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 99
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.82
HWB Energieklasse: C

Location of object: 2352 Gumpoldskirchen, Füllenkellerweg

Contact Information

Name: Nina Rieger
Telephone: -
Mobile: +43 650 63 18 701
Website/URL: www.friends-immobilien.at
Email: anfrage@friends-immobilien.at
Address: Vöslauer Straße 2,
2500, Baden bei Wien
Austria
Agency Fee: 8.424,00 € inkl. 20% USt.
Nina Rieger

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