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Vor den Toren Wiens - Eigentumswohnung mit Loggia

Ad Number: 1223098

Price: € 259,000.00

Wohnzimmer mit Blick zur Loggia; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2353 Guntramsdorf
Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2353 Guntramsdorf
Wohnzimmer mit Blick zur Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2353 Guntramsdorf
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2353 Guntramsdorf
Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2353 Guntramsdorf
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2353 Guntramsdorf
Vorzimmer mit Blick zur Eingangstüre; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2353 Guntramsdorf
Vorzimmer mit Garderobe; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2353 Guntramsdorf
WC; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2353 Guntramsdorf
Keller; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2353 Guntramsdorf
Wohnhaus; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2353 Guntramsdorf
Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2353 Guntramsdorf
Grundriss; 2 Room(s) Apartment for Sale in 2353 Guntramsdorf

Object Description

Object Number: 52

Vor den Toren Wiens - Eigentumswohnung mit Loggia

Heimelige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Guntramsdorf. In unmittelbarere Nähe zu Mödling, ca. 10 min zur Stadtgrenze Wiens entfernt liegt diese Eigentumswohnung mitten in Guntramsdorf. Die ca. 64 m² große Wohnung liegt in einem Gebäude, welches ca. 1980 erbaut wurde. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Über das Vorzimmer gelangt man in den geräumigen Wohn- Essbereich und von diesem in die separate Küche mit kleinem Abstellraum. Die ca. 5 m² große Loggia betritt man ebenfalls direkt über das Wohnzimmer. Ebenfalls vom zentralen Vorraum aus, erreicht man das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC. Geheizt wird mittels Gas-Zentral-Heizung. Im Jahr 2010 wurden neue Fenster eingebaut, das Badezimmer wurde 2015 komplett erneuert. Außerdem zur Wohnung gehörend ist ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es rund um den Wohnblock zur freien Verfügung. Einen zugeordneten Abstellplatz oder Garagenplatz gibt es nicht. Diese helle Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder auch Familien mit Kind. Hier heißt es, sofort einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben - eine genaue Übersicht finden Sie unter beigelegten Dokumenten "Inventarliste". In der Nähe: - Geschäfte des täglichen Bedarfs: weniger als einen Kilometer entfernt - Volksschule: etwa 2 km und 4 Autominuten entfernt - Kindergarten: etwa 500 m entfernt - Bahnhof: 3,5 km, 7 Autominuten entfernt Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. 360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Guntramsdorf, Austria
Living area in m²: 63
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 31.5
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2353 Guntramsdorf

PDF Documents

3827-52 Inventarliste
3827-52 Grundriss

Video

Contact Information

Name: Anna Samhaber
Telephone: +43 2635 66 461
Mobile: +43 664 23 00 319
Website/URL: http://www.remax-harmony.at
Email: anna.samhaber@remax-harmony.at
Address: Wienerstraße 39,
2620, Neunkirchen
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Anna Samhaber

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