Provisionsfreie 4 Zimmerwohnung mit traumhaften Ausblick inklusive Loggia, Kellerabteil und Stellplatz
Zur Vermietung gelangt eine top-sanierte 4-Zimmerwohnung in Hinterbrühl. Die Wohnung beeindruckt durch ihr modernes Auftreten, in Kombination mit dem Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einer ausgezeichneten Grünruhelage am Fuße des Kalenderberges und ist die perfekte Ausgangslage zur Burg Liechtenstein, einem beliebten Erholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Laufwegen. Außerdem ist das Ortszentrum Hinterbrühl, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock einer kleinen Wohnhausanlage. Durch die zentrale Aufteilung der Zimmer, vermittelt die Wohnung ein familiäres und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung besteht aus einen Wohnesszimmer, einer teils offen Küche, 3 Schlafzimmer, Loggia, einem Vorraum, einem separaten WC und einem Badezimmer mit Badewanne. Außerdem besitzt die Wohnung einen wunderschönen gut gepflegten Nuss-Parkettboden. Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Heizkosten für die Wohnung richten sich nach eigenem Verbrauch.
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Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <750m
Klinik <4.750m
KINDER & SCHULEN
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <2.750m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.750m
SONSTIGE
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.750m
VERKEHR
Bus <250m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap