Perchtoldsdorf!!! Großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse in Traumlage
Ad Number: 262141
Price: € 1,850.00
Object Description
Object Number:
3569
Perchtoldsdorf!!! Großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse in Traumlage
Zur Vermietung gelangt ab voraussichtlich 1.6.23 diese großzügige, sonnige 4-Zimmer-Wohnung (156,87m²) mit sonniger Terrasse (6,83m²) in der Hochstraße im wunderschönen Perchtoldsdorf.
Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet!
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum (12,09m²)
• großzügiges Wohn-Ess-Zimmer (46,84m²)
• große Terrasse (6,83m²)
• Küche (17,45m²)
• Abstellraum (5,82m²)
• Eckzimmer (24,85m²)
• Schlafzimmer (22,26m²)
• Zimmer / großer Schrankraum (11,61m²)
• Badezimmer mit Badewanne UND Dusche (13,46m²)
• separates WC mit Waschbecken
• weiteres WC mit Waschbecken
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Lage in Perchtoldsdorf
• große Terrasse mit schönem Blick
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• schöner Echtholz-Parkettboden
• elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten
• modernes Badezimmer
• 2 WCs
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• ggf. Kabel-TV, Internet
ERSTZAHLUNG
• Provision: 2 Monatsmieten,
• Kaution: EUR 6000,-
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen.
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1446,51 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 235,31 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 168,18 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1850 | |
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| Heizwärmebedarf: | 37.5 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.69 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
Object Data
Perchtoldsdorf, Austria
Living area in m²: 160
Room(s): 4
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 37.5
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.69
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: A+
Location of object: 2380 Perchtoldsdorf