Ruhige und geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage zum renovieren!!!
DEUTSCH:
Malerisch gelegen inmitten des Weinbaugebietes Carnuntum bietet die Bezirkhauptstadt Bruck an der Leitha neben Ihrer historischen Vergangenheit vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie jede Menge Kultur.
Mit zentraler Lage vor der Toren Wiens oder Bratislava und nur 13km von Neusiedler See entfernt ist Bruck der ideale Punkt für viele Aktivitäten.
Ihren Traum von Eigenheim können Sie jetzt hier Realität werden lassen.
Im Jahr 1975 wurde das Wohnhaus, in welchem jetzt die 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage zum Verkauf angeboten wird, in der Höfleiner Straße errichtet.
Eine liebevolle Renovierung wird der Wohnung gut tun, aber dann haben Sie für sich und Ihre Liebsten eine schöne Wohnoase geschaffen.
Die grüne und ruhige Wohngegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der sich hier seinen Wohntraum verwirklichen möchte.
Die tolle Lage macht es möglich die Hektik der Stadt hinter sich zu lassen und trotzdem nah genug an der pulsierenden Großstadt im Grünen zu wohnen. Durch die ausgezeichnete und vielfältige Autobahnanschluss und die wirklich sehr gute Zugverbindung in kurzen Intervallen erreichen Sie sowohl Wien als auch Bratislava in weniger als 1/2 Stunde.
ENGLISCH:
Picturesquely located in the middle of the Carnuntum wine-growing region, the district capital Bruck an der Leitha offers a wide range of shopping and leisure opportunities as well as a lot of culture in addition to its historical past.
With a central location from the gates of Vienna or Bratislava and only 13 km from Lake Neusiedl, Bruck is the ideal point for many activities.
You can now make your dream of your own home a reality here. The residential building in which the 3-room apartment with loggia and garage is now being offered for sale was built in Höfleiner Straße in 1975.
A loving renovation will do the apartment good, but then you have created a beautiful living oasis for you and your loved ones.
The green and quiet residential area is perfect for families and anyone who would like to realize their dream of living here.
The great location makes it possible to leave the hustle and bustle of the city behind and still live close enough to the vibrant city in the countryside. Thanks to the excellent motorway connection and the really very good train connection at short intervals, you can reach both Vienna and Bratislava in less than 1/2 hour.
SLOVENSKY:
Okresné hlavné mesto Bruck an der Leitha, malebne umiestnené uprostred vinohradníckej oblasti Carnuntum, ponúka okrem svojej historickej minulosti aj množstvo nákupných, rekreacných a kultúrnych možností.
Svojou centrálnou polohou pri Viedni alebo Bratislave a len 13 km od Neziderského jazera je Bruck ideálnym miestom pre vela aktivít.
Tu si teraz môžete svoj sen o vlastnom bývaní premenit na skutocnost.
Bytový dom, v ktorom je v ponuke na predaj 3-izbový byt s loggiou a garážou, bol postavený v Höfleiner Straße v roku 1975.
Láskyplná rekonštrukcia urobí bytu dobre, a Vy si vytvoríte perfektnú oázu bývania pre Vás a Vašich blízkych.
Zelená a tichá štvrt je ako stvorená pre rodiny s detmi a všetkých, ktorí by si tu chceli splnit svoj sen o bývaní.
Skvelá poloha umožnuje opustit ruch mesta a pritom stále bývat dostatocne blízko pulzujúceho mesta na vidieku.Vdaka výbornému a dialnicnému spojeniu a naozaj velmi dobrému vlakovému spojeniu v krátkych intervaloch sa do Viedne aj Bratislavy dostanete za menej ako 1/2 hodiny.
TOP FEATURES:
- 3-Zimmer
- Badezimmer
- WC separat
- Abstellraum
- Küche separat
- Keller
- Loggia
- Kaminanschluss vorhanden
- Waschküche im Haus
- Garage
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Kabel TV
- Elektro Kachelofen
- 2 Stock ohne Lift
360° Rundgang: https://360.remax.at/player/5vmlk/de
FINANZIERUNG:
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ANFRAGEN:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
NEBENKOSTEN:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m
SONSTIGE
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <7.500m
Post <1.500m
VERKEHR
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap