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TOP Neubau Eigentumswohnung mit Garten und Tiefgarage

Ad Number: 1204101

Price: € 550,000.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2500 Baden
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Object Description

Object Number: 247469312

TOP Neubau Eigentumswohnung mit Garten und Tiefgarage

?????? * diese wunderschöne, neue Wohnung liegt im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage * auch bequem erreichbar mit einem Lift  - ab Tiefgarage *   * Die Wohnfläche beträgt rd. 111 m² plus 140 m² Garten *   * 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer, integrierter Küche,  * geräumiger Wirtschaftsraum, 2 Badezimmer, 2 WC, Vorraum *   * die Küche ist neuwertig, sehr ansprechend gestaltet und mit  Elektrogeräten ausgestattet * zwei Badezimmer mit Dusche oder Badewanne mit je einem WC stehen zur Verfügung * der große Wirtschaftsraum  verfügt über einen Waschmaschinenanschluss * der Garten hat rd. 140 m² , hübsch bepflanzt und mit einem  Gartenhaus versehen * eine sonnige, gartenseitige Terrasse mit rd. 25 m² erweitert den Lebensraum für genüssliche Stunden im Freien * die Wohnung bietet zusätzlich einen Parkplatz  in der Tiefgarage und ein Kellerabteil *   * Details:  Sicherheitstüre, Kabel TV, Rauchmelder, Fußbodenheizung, Alarmanlage,  elektrische Außenjalousien, * Sonnensegel, Wasseranschluss auf der Terrasse, Fahrradabstellmöglichkeit, Pellets-Zentralheizung *   * DIE WOHNUNG IST BIS 31.3.2026 UM 1.100,-- HAUPTMIETZINS VERMIETET     Die Kurstadt Baden liegt rd. 25 Kilometer südlich von Wien und bietet eine Vielzahl an Schulen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot.  Ebenso Kaffeehäuser, Restaurants und Heurigen.  Die Lage am Rande des Wienerwaldes, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das Casino und das kulturelle Angebot, wie zum Beispiel das Sommertheater, die berühmte Gartenanlage "Rosarium" und das Strandbad. machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Der Fontana Golf- und Wohnpark liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Die Wiener Innenstadt ist ca. 30km von der Liegenschaft entfernt und in rund 25 Minuten über die A2 erreichbar. Sowohl die Süd- als auch die Westautobahn sind rasch erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen Wien Schwechat beträgt ca. 30 Minuten. Durch die zentrumsnahe Lage verfügt diese  Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert und allen Vorzügen einer charmanten Kleinstadt. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Baden, Austria
Available 26.10.2021
Living area in m²: 111
Room(s): 4

Features

Terrace
Garden
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 8

Location of object: 2500 Baden

Contact Information

Name: Margit Gludovatz
Telephone: +43 664 916 56 57
Mobile: -
Website/URL: -
Email: sonnenteam@a1.net
Address: Johann Strauß-Gasse 6,
2542, Kottingbrunn
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Margit Gludovatz

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