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+ GROSSGARCONNIERE MIT SÜDBALKON + TRAUMWOHNUNG + ZENTRALE LAGE IN BADEN

Ad Number: 1208611

Price: € 593.51

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Rent in 2500 Baden
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LAGE; 1 Room(s) Apartment for Rent in 2500 Baden

Object Description

Object Number: 304797

+ GROSSGARCONNIERE MIT SÜDBALKON + TRAUMWOHNUNG + ZENTRALE LAGE IN BADEN

LUXURIÖS AUSGESTATTETE NEUBAUGARCONNIERE MIT BALKON IN BADEN OBJEKT UND AUSSTATTUNG Diese helle, freundliche, im 2. Lifrtstock gelegene Balkonwohnung besticht durch ihre besondere Ausstattung: der schöne, helle, offene Wohnraum der südseitige Balkon mit Markise. der Schrankraum, die voll ausgestattete, moderne Küche mit kleinem Essplatz, das fein verflieste Bad mit Wanne, das separate WC, der großzügige Vorraum.... ein Traum wird wahr! Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung wird mit einer moderner Gasetagenheizung gewährleistet. RAUMAUFTEILUNG - Vorzimmer - Küche - Bad mit Wanne - WC - Wohnzimmer mit Balkon - Schrankraum   MIETE Gesamtmiete:  € 593 INK BK UND UST   Kaution: rund  € 2.200 Provision: 2 BMM + 20%USt Ein Bonitätsnachweis, oder eine Bürgschaft ist dem Vermieter wichtig.   LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich in gut erschlossener, zentraler Lage in Baden Die infrastrukturelle Versorgung ist optimal. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof gewährleistet. DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  CLAUDIA RESCH unter der Mobilnummer +43 699 170 56 271 und per E-Mail unter RESCH@DECUS.AT persönlich zur Verfügung. WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10   WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Klinik <250m KINDER & SCHULEN Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.750m Universität <9.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m SONSTIGE Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m VERKEHR Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Baden, Austria
Available 09.11.2021
Living area in m²: 47.99
Room(s): 1

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 54.6
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.37
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 2500 Baden, Peterhofgasse

Contact Information

Name: Claudia Resch
Telephone: +43 1 35 600 10
Mobile: +43 699 170 56 271
Website/URL: www.decus.at
Email: resch@decus.at
Address: Kärntner Straße 39/12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 2,200.00
Claudia Resch

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