Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit geschlossener Terrasse und individuell gestaltbarem Garten
Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung mit geschlossener Terrasse und Gartengröße nach Bedarf! Diese frisch renovierte 82m² Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gartenaufteilung mitzugestalten.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom großzügigen Vorraum begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in das neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne und getrennter Regenwalddusche sowie in das separate WC. Ein geräumiges 12,5m² großes Schlafzimmer, ein 26m² großes Wohnzimmer mit einem vorgelagerten Wintergarten/Terrasse und eine Küche vervollständigen die Raumaufteilung. Hinter der Küche gibt es ein weiteres 13,5m² großes Zimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die Sanitärräume und der Vorraum sind mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet, während für die Wohnräume ein wertiger und pflegeleichter Laminatboden gewählt wurde.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und eine Garage mit elektrisch angetriebenem Tor sowie 2 zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Garageneinfahrt können optional um € 142,- angemietet werden. Es besteht auch die Möglichkeit, nur einen Autoabstellplatz um € 42,- zu mieten.
Der Garten hinter dem Haus ist das Highlight dieser Wohnung. Er grenzt an einen kleinen Bach und verfügt über einen Altbaumbestand sowie einen Swimmingpool (die Folie müsste allerdings renoviert werden). Je nach Größe des Gartens würden da noch € 30,- bis € 200,- Pacht hinzukommen. Dieser Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen, zu entspannen und sich zu erholen.
Die Mietdauer ist unbefristet und Haustiere sind selbstverständlich gestattet.
Vorraum ca. 13,25m²
WC ca. 1,35m²
Bad ca. 5,05m²
Küche ca.11,34m²
Schlafzimmer ca. 12,49m² und ca. 13,40m²
Wohnzimmer ca. 25,95m²
Lagerkeller ca. 8m²
Kaution: 2.461,00 €
Provision: 1.992,00 € ink. Ust
Infrastruktur:
Volksschule Berndorf
Mittelschule 1 und Mittelschule 2
Bundesrealgymnasium
Musikschule Triestingtal
Kindergärten und Tagesbetreuung
Stadttheater und Festspiele
Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Überzeugen Sie sich selbst, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Herzlichen Gruß
pegra immobilien treuhand gmbh
Ihre staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
KINDER & SCHULEN
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m
SONSTIGE
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
VERKEHR
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap