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ABSOLUTE RUHELAGE! 3-ZIMMER WOHNUNG! INNENHOF

Ad Number: 1205112

Price: € 749.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2700 Wiener Neustadt
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Object Description

Object Number: 608313

ABSOLUTE RUHELAGE! 3-ZIMMER WOHNUNG! INNENHOF

Zur Vermietung gelangt hier eine CHARMANTE CA. 63,02 QM GROSSE 3-ZIMMER WOHNUNG ZZGL. 7,77 QM LOGGIA IM 1. LIFTSTOCK eines Neubaugebäudes! Es handelt sich hier um eine familienfreundliche und ruhige Siedlung. Die Wohnhausanlage besticht nicht nur durch die IDEALE LAGE ZUM STADTZENTRUM WR. NEUSTADT, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurde eine Augenmerk auf den kompakten und GUT GESCHNITTENEN GRUNDRISSPLAN gelegt.  Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein MÜLLRAUM, KINDERWAGENRAUM UND FAHRRADRAUM sowie im Kellergeschoss Ihr eigenes KELLERABTEILE zur Verfügung. Die Wohnung wird AB SOFORT mit einer BEFRISTUNG auf 10 JAHRE vermietet.     AUFTEILUNG DER WOHNUNG:  * Vorraum * Badezimmer * separates WC * Wohnküche * Abstellraum * 2 Schlafzimmer * Loggia Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung.   AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:  *  Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett *  Bodenbeläge Nassräume 30 x 63), Boden anthrazit *  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer *  Mehrfach isolierverglaste Fenster *  Fußbodenheizung *  Gegensprechanlage *  Außenliegender Sonnenschutz *  Brandmelder in den Wohnräumen *  UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten   WEITERE HIGHLIGHTS: * Hauseigene Tiefgarage extra anzumieten * Küche inklusive  * Außenflächen * Vollwärmeschutz * Lift * Einlagerungsraum   LAGE: Wiener Neustadt ist ein Zug und Straßen - Hauptverkehrsknotenpunkt an der Nord – Süd – Verbindung. Wien ist über die Autobahn A2 in etwa 40 min erreichbar. Die Reisezeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt unter 30 min. Um den steigenden Anforderungen des Nah – und Fernverkehrs gerecht zu werden, wurden in den letzten 10 Jahren erhebliche Investitionen in den Ausbau der Infrastruktur getätigt. Als Beispiel ist hier der Neubau des Hauptbahnhofes als auch die Ostumfahrung zu nennen.   NAHVERSORGUNGSMÖGLICHKEITEN: Supermärkte – 200m Ärzte – 300m Akademiepark – 600m Hauptplatz – City – 1.200m Bahnhof – 2.200m Fischapark – 3.800m   KOSTEN: monatliche Miete: 749,-- EURO (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 BRUTTOMONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST.   Bei dem angeführten MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   ENERGIEBEDARF: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,32 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER 0699 143 243 33 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. 3-Zimmer Wohnung in TOP LAGE! INNENHOF INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m KINDER & SCHULEN Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <500m Post <1.500m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wiener Neustadt, Austria
Available 27.10.2021
Living area in m²: 63.04
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28.32
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2700 Wiener Neustadt

Contact Information

Name: Wolfgang Kucharik
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 143 243 33
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage11@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Wolfgang Kucharik

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