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+HOCHWERTIGES UND EXKLUSIVES WOHNEN IN TOP RUHELAGE MIT RUNDUM-FERNBLICK UND 75m² DACHTERRASSE+

Ad Number: 1210054

Price: € 742,500.00

Terrasse; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Schlafzimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Haus Ansicht; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Terrasse; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Esszimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Fernblick; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Badezimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Küche - Essbereich; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Bär; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Haus Bär; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Stiegen; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Wohnbereich; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Blick - Terrasse; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Dusche - Badewanne; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Essbereich - Küche; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2700 Wiener Neustadt

Object Description

Object Number: 443

+HOCHWERTIGES UND EXKLUSIVES WOHNEN IN TOP RUHELAGE MIT RUNDUM-FERNBLICK UND 75m² DACHTERRASSE+

EXKLUSIVER VILLA-ANTEIL MIT 75m² DACHTERRASSE UND TRAUMHAFTEM RUNDUM-FERNBLICK IN TOP RUHELAGE HOCHWERTIGES WOHNEN MIT HERRLICHEM FERNBLICK IN TOLLER RUHELAGE IDEALE VERBINDUNG VON WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH - HOME OFFICE Ein exklusives und sehr hochwertiges Einfamilienhaus mit einer großzügig angelegten und einmaligen Dachterrasse mit traumhaftem Rundum-Fernblick in toller TOP-Ruhelage sucht einen neuen Besitzer. Dieser 2/3 Hausanteil einer repräsentativen Villa (Baujahr 2012) bietet eine ideale Verbindung von wohnen und arbeiten unter einem Dach, Home Office, Künstler etc. aber auch für Familien die das offene Wohnerlebnis bevorzugen und genießen wollen. Vom Schlaf- und Wohnbereich erwartet Sie eine einzigartige Fernsicht bis hin zu Schneeberg und Rax.... Genuss pur.... Die gut durchdachte, offene und großzügige Raumaufteilung gliedert sich wie folgt; Kellergeschoss mit Vorraum, Technikraum, Lagerraum, Wellnessbereich sowie ein vorgesehener Erdkeller. Erdgeschoss mit Windfang/Eingangsbereich, Toilette, großzügiger und heller Bürobereich mit Ausgang auf die Terrasse und einem 30m² Garten. Obergeschoss mit Badezimmer (ca. 32m²) welches über eine freistehende Badewanne/ eine große Dusche/ Doppelwaschbecken/ Toilette sowie Umkleideraum verfügt, 2 Kinderzimmer mit je ca. 18m², Abstellraum, Speise sowie einer offenen Wohnküche mit ca. 64m² Dachgeschoss mit Wohn- Schlafbereich mit ca. 67m² und Ausgang auf die atemberaubende Dachterrasse mit 75m² und traumhaftem Fernblick. Anschlüsse für weitere Bäder und Toiletten bereits vorhanden. Die TOP-Grünruhelage in einer tollen Wohngegend bietet Ihnen eine sehr gute Erreichbarkeit zur Autobahn als auch eine sehr gute Infrastruktur, Merkur City in wenigen Gehminuten erreichbar sowie den Genuss von Natur entlang des Kanals und der anschließenden Felder und Wald. Träumen Sie nicht weiter und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese besondere Liegenschaft. Bei Anfrage und auf Wünsch erhalten sie weitere Detailinformationen sowie die Unterlagen zu dieser Immobilie. Bei Anfragen bitte vollständige Kontaktdaten mit Namen, Wohnadresse, E- Mail Adresse sowie Telefonnummer aufgrund der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Wiener Neustadt, Austria
Living area in m²: 267
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Garden
Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning
Furnished
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 59
HWB Energieklasse: C

Location of object: 2700 Wiener Neustadt

Video

Contact Information

Name: Hari Jahic
Telephone: +43 664 451 33 44
Mobile: 06644010331
Website/URL: www.ipv-scharf.at
Email: office@ipv-scharf.at
Address: Hauptstrasse 13/A2,
2564, Weissenbach an der Triesting
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Hari Jahic

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