Zentrale Ruhelage, top Zustand mit Loggia, Parkplatz und Gartennutzung
Diese herrliche 3-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Wiener Neustädter Bahnhofs.
In diesem sehr familiären Haus, mit lediglich 6 Parteien, befindet sich diese traumhafte Wohnung im ersten Stockwerk.
Man betritt sie durch das Vorzimmer, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, Badezimmer mit Dusche, getrenntem WC, sowie einem Zimmer das aktuell offen zum Wohnzimmer hin ist, aber sehr leicht wieder in ein separates Zimmer verwandelt werden kann.
Bei der aktuellen Raumaufteilung hat man so einen Wohn/Essbereich mit über 36m² zur Verfügung, der auch noch Platz für eine Arbeitsbereich lässt.
Die Küche ist mit Backrohr, Mikrowellenherd, Ceranfeldherd, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler im Badezimmer.
Eines der Highlights dieser Wohnung ist die entzückende Loggia mit rund 4,3m² Fläche.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der ein Fenster hat und 12m² groß ist. So hat man auch genügend Platz für Lager oder Hobby.
Der Stellplatz in Eigentum direkt vor de Haus ist im Preis inbegriffen.
Weitere Highlights der Wohnung:
-Fenster mit außen liegenden Rollläden
-Fliegengitter bei den Fenstern
-Gemeinschafts SAT-Anlage
-Gartennutzung inkludiert
-Gemeinschaftssauna im Keller
-Gasetagenheizung im Keller
-Fahrradraum
-Wäschetrockenraum im Keller
FÜR NÄHERE INFORMATIONEN UND FÜR DIE VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG:
WOLFGANG SCHOISWOHL
IMMOBILIENFACHBERATER
WOLFGANG.SCHOISWOHL@RINGSMUTH.AT
Mobile: +43 664 345 56 67 [tel:+436643455667]
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Irrtum und Änderungen vorbehalten
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <2.000m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <1.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
SONSTIGE
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
VERKEHR
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap