In Fertigstellung I Erstbezug I Idyllische Ruhelage I Fußbodenheizung I private Gärten I freistehende Balkone I KFZ-Stellplätze
HIER BAHNT SICH ETWAS GROSSARTIGES AN!
In IDYLLISCHER RUHELAGE entsteht ein BEEINDRUCKENDES WOHNBAUPROJEKT bestehend aus 3 Etagen. AUF JEDER ETAGE BEFINDEN SICH LEDIGLICH 2 WOHNUNGEN - was für eine ANGENEHME PRIVATSPHÄRE UND EINEN EINZIGARTIGEN WOHLFÜHLCHARAKTER sorgt.
Alle 6 Wohnungen verfügen über eine FREIFLÄCHE - GARTEN BZW. BALKON - sowie einen ZUGEHÖRIGEN KFZ-STELLPLATZ.
Es handelt sich um 3-ZIMMER-WOHNUNGEN MIT WOHNFLÄCHEN VON CA. 61 M².
Die Wohnungen werden BELAGSFERTIG verkauft. Auf Wunsch ist eine SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG gegen Aufpreis ebenfalls möglich!
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* 3-fach-verglaste Fenster
* Sicherheitseingangstür
* Videogegensprechanlage
* SAT-Anlage
* zugehöriger Abstellraum
* Garten oder Balkon
* KFZ-Stellplatz
* kompakter Grundriss
* schlüsselfertige Ausführung möglich
Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2023 geplant.
DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK:
Top 1: WFL ca. 60,96m² + Terrasse ca. 18m² + Garten ca. 45m² = 229.000,-- Euro
Top 2: WFL ca. 60,96m² + Terrasse ca. 18m² + Garten ca. 45m² = 229.000,-- Euro
Top 3: WFL ca. 60,96m² + Balkon ca. 5,40m² = 189.000,-- Euro
Top 4: WFL ca. 60,96m² + Balkon ca. 5,40m² = 189.000,-- Euro
Top 5: WFL ca. 60,96m² + Balkon ca. 5,40m² = 189.000,-- Euro
Top 6: WFL ca. 60,96m² + Balkon ca. 5,40m² = 189.000,-- Euro
Es wird 1 KFZ-STELLPLATZ PRO WOHNEINHEIT zu einem Preis von JEWEILS 10.000,-- EURO MITVERKAUFT.
DER GESAMTKAUFPREIS (WOHNUNG + KFZ-STELLPLATZ): 199.000,-- BZW. 239.000,-- EURO.
PROVISION: 3% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST.
FINANZIERUNGSSERVICE:
Profitieren Sie von einem EXKLUSIVEN FINANZIERUNGSSERVICE und der RICHTIGEN UNTERSTÜTZUNG IN ZEITEN VON VERÄNDERUNGEN.
SICHERN SIE SICH IHR INDIVIDUELLES UND AN SIE ANGEPASSTES FINANZIERUNGSANGEBOT.
LAGE:
UMGEBEN VON RUHE UND NATUR - DAS HERRLICHE LICHTENWÖRTH!
WIENER NEUSTADT befindet sich mit einer Entfernung von CA. 1,3KM nur einen Katzensprung entfernt.
Ihr neuer UNMITTELBARER NACHBAR ist das BEKANNTE ADLERTOR. Ein Spaziergang entfernt befinden sich auch schon das NADELBURGMUSEUM sowie DIE INSEL IN DER NADELBURG.
Ein EINLADENDES GASTRONOMIEANGEBOT bietet sich ebenfalls in GEHWEITE an.
BUSLINIE 8 ca. 280m
BAHNHOF OBEREGGENDORF ca. 3km
KINDERGARTEN ca. 270m
VOLKSSCHULE ca. 700m
MITTELSCHULE ca. 700m
BILLA ca. 2km
GERNE STEHT IHNEN FRAU MAJA ARSIC FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0699 180 47 130 ZUR VERFÜGUNG.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
WOHNUNG TOP 06
ENTSPANNUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU AUF DEM HERRLICH RUHIGEN BALKON!
Diese EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG besticht mit ihrer EINLADENDEN RAUMAUFTEILUNG.
AUF EINER WOHNFLÄCHE VON CA. 61M² ERSTRECKEN SICH FOLGENDE RÄUMLICHKEITEN:
* Vorzimmer
* Wohnküche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
Zudem steht ein SÜDLICH AUSGERICHTETER BALKON VON CA. 5M² zur Verfügung.
Weiters verfügt die Wohnung über einen ZUGEHÖRIGEN ABSTELLRAUM.
Die Wohnungen werden BELAGSFERTIG verkauft. Auf Wunsch ist eine SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG gegen Aufpreis ebenfalls möglich!
KAUFPREIS:
Der KAUFPREIS beläuft sich auf 189.000,-- EURO.
Es wird 1 KFZ-STELLPLATZ zu einem Preis von 10.000,-- EURO MITVERKAUFT.
DER GESAMTKAUFPREIS (WOHNUNG+KFZ-STELLPLATZ): 199.000,-- EURO.
PROVISION: 3% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST.
GERNE STEHT IHNEN FRAU MAJA ARSIC FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0699 180 47 130 ZUR VERFÜGUNG.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <4.500m
KINDER & SCHULEN
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
VERKEHR
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap