Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit 6,5m² Balkon im Zehnerviertel
Ad Number: 220621
Price: € 683.21
Object Description
Object Number:
3394
Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit 6,5m² Balkon im Zehnerviertel
Ab 01.04.2023! Zur Vermietung gelangt diese super-schicke 2-Zimmer Wohnung (46,17m²) in einem schönen, modernen Neubau in der Zehnergasse in Wiener Neustadt.
Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Ein Highlight ist der 6,5m² große, zum Innenhof orientierte Balkon. Der im 1. Liftstock liegenden Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• oberstes Stockwerk
• hochwertige Ausstattung
• schick und modern
• Parkettboden
• elegante Marken-Einbauküche samt Elektrogeräten
• Bad und WC getrennt
• schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• Fußbodenheizung
• Zentralheizung (keine Therme, keine Wartungs- oder Instandhaltungskosten)
• sehr schöner, moderner Neubau
• Fahrradabstellraum
• Einlagerungsraum
• sehr gute Infrastruktur
• Bahnhofsnähe!
• nach Verfügbarkeit: Stellplätze überdacht (á € 60 bto pro Monat), offener Hofplatz (á € 42 bto pro Monat)
• zur gemeinschaftlichen Nutzung: super große Dachterrasse
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 60 nto + 20% USt = € 72 bto
GESAMTMIETE "WARM" € 755,21
zuzüglich
• Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 505,67 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 115,43 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 62,11 | |
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| Gesamtbetrag | € | 683,21 | |
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| Heizwärmebedarf: | 36.32 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Wiener Neustadt, Austria
Living area in m²: 50
Room(s): 2
Features
Balcony
Disabled-Adapted
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 36.32
HWB Energieklasse: B
Location of object: 2700 Wiener Neustadt