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PENTHOUSE - DG-MAISONETTE NAHE RATHAUSPLATZ - INKL. 2 TG-PLÄTZE!

Ad Number: 1114473

Price: € 478,170.10

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 3100 St. Pölten
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Object Description

Object Number: 550928

PENTHOUSE - DG-MAISONETTE NAHE RATHAUSPLATZ - INKL. 2 TG-PLÄTZE!

An der Dr.-Karl-Renner-Promenade IN BESTER LAGE gelangen insgesamt 112 WOHNEINHEITEN, INKL. TIEFGARAGENPLÄTZEN ZUM VERKAUF! Das Wohnprojekt bietet vor allem durch seine sehr zentrale Lage in der Innenstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnhausanlage ist sehr grün und freundliche und eignet sich perfekt für Familien auf Grund der Spielplatznähe.   Die WOHNUNGSGRÖSSEN orientieren sich von ca. 53 M2 bis ca. 144 M2 welche sich auf 2 BIS 5 ZIMMER aufteilen.   Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über FREIFLÄCHEN (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über FUSSBODENHEIZUNG, PARKETTBÖDEN sowie KERAMISCHE BELÄGE in den Nassräumen. Weiteres sind bereits Außenrollos (mittels Gurtzug) im Erdgeschoss an den Fenstern montiert. Für die Einheiten im Regelgeschoss & Dachgeschoss ist eine Nachrüstung möglich.   UMGEBEN von diversen EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BOUTIQUEN und GASTRONOMIEBETRIEBEN bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur.   Die FERTIGSTELLUNG des Projektes ist bereits erfolgt geplant und die Wohnungen werden PROVISIONSFREI angeboten!   DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST: * INNERSTÄDTISCHE LAGE * FAMILIENFREUNDLICHE WOHNHAUSANLAGE * 1-2 TG-STELLPLÄTZE BEREITS INKLUSIVE * FREIFLÄCHEN (BALKON/TERRASSE/GARTEN) * PROVISIONSFREI * BARRIEREFREIHEIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG   AUSSTATTUNGSSTANDARD_:_ * FUSSBODENHEIZUNG * ISOLIERVERGLASUNG * AUSSENROLLLÄDEN MIT GURTANTRIEB IN DEN ERDGESCHOSSWOHNUNGEN; VORBEREITUNG AN DEN FENSTERN AB DEM 1. OG * PARKETT EICHE IN WOHN- & SCHLAFRÄUMEN * TV EMPFANG ÜBER KABEL & SAT MÖGLICH * BAD & WC MIT KERAMISCHEN BELÄGEN * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADRAUM & KINDERWAGENABSTELLRAUM WOHNUNG STIEGE 2, TOP 39: Die 4.ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 137,66M2 WOHNFLÄCHE, ca. 7,60M2 BALKON und insgesamt 39,77M2 TERRASSE liegt im 3-4. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Räume: * Vorraum ca. 5,36m2 * Garderobe ca. 10,71m2 * Schranknische ca. 6,20m2 * Badezimmer ca. 7,17m2 mit Handwaschbecken, Badewanne  und Waschmaschinenanschluss  * Toilette mit Handwaschbecken und Dusche ca. 4,39m2 * Abstellraum ca. 3,08m2 * 1 Schlafzimmer ca. 13,21m2 * 2 Schlafzimmer ca. 13,92m2 mit Zugang zum Balkon * 3 Schlafzimmer ca. 14,61m2  * Wohnraum mit Kochnische ca. 59,01m2 – Zugang zu den Terrassen * Balkon ca. 7,60m2  * Terrassen insgesamt ca. 39,77m2   PREISE Eigennutzer: € 478.170 Anleger: € 416.990 zzgl. 20% USt.  Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.   IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _DIVERSE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN SOWIE GASTRONOMIE, BOUTIQUEN, BANKEN & APOTHEKEN_   DIE VERKEHRSANBINDUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT: _ST. PÖLTEN HBHF – 450 M_ _BUSLINIE 475 – 450 M_ _BUSLINIEN 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 – 230 M_   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf  29 - 32 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. 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Object Data

St. Pölten, Austria
Available sofort Beziehbar
Living area in m²: 137.6
Room(s): 4

Features

Balcony
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB Energieklasse: B

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Julian Kukacka
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 44 45 770
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage15@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Julian Kukacka

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