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WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI MIETEN - NAHE BAHNHOF!

Ad Number: 1137341

Price: € 599.04

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 3; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
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Plan - Top 415; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten

Object Description

Object Number: 562722

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI MIETEN - NAHE BAHNHOF!

MODERNEN WOHNBAU MIT VOLLAUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE NEU ERLEBEN – WOHNEN AN DER TRAISEN! Dieses neu errichtete Projekt namens „Q11“ verfügt über insgesamt 160 Wohneinheiten, 2 Büroflächen und 1 Gewerbefläche welche sich auf 7 Geschosse aufteilen. Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten als ideal zu bezeichnen. Binnen wenigen Minuten befinden Sie sich auch auf der Autobahnauffahrt „St. Pölten Ost“.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch seine moderne Bauweise in Kombination mit großzügigen Grünflächen aus. Von den Dachgeschosswohnungen aus haben Sie einen wunderbaren Blick in das Voralpengebiet. Die WOHNUNGSGRÖSSEN orientieren sich von 37 M² BIS 127 M² und können für einen monatlichen Mietpreis von € 409,-- BIS € 1.129,-- angemietet werden. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   AB SOFORT KÖNNEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE PROVISIONSFREI AUF 10 JAHRE ANMIETEN! Die Wohnungen verfügen alle über smarte Grundrisse und Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse und Garten. Der Bauteil C verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche . Die Objekte ohne bereits eingebauter Küchen können gerne im Rahmen eines Gesamtkonzeptes über uns oder auch gerne selbst erworben werden. Bei dem angeführten Mietpreisen handelt es sich um Kaltmieten, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. KLICKEN SIE HIER, UM EINE 360° TOUR ZU STARTEN:  Q11 TOP 308 FOTOS: https://bit.ly/2KLNNjF TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=4oTXLQYjfr5 Q11 TOP 413 FOTOS: https://bit.ly/369aGpi TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=8qRrD1AmB6r Q11 TOP 610 FOTOS: https://bit.ly/2HFTL4g TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=G2Q8ghPXiFr   DIE HIGHLIGHTS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Provisionsfrei * Großartige Lage * Nahe Hauptbahnhof * Diverse Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, MERKUR, etc.) * Exklusive Ausstattung * große Grünanlagen im Hofbereich   AUSSTATTUNGSMERKMALE: * Fussbodenheizung mittels Fernwärme * Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten/Loggia) * Innenliegender Sonnenschutz * Voll ausgestattete Küche inkludiert - bei Bauteil C und B * barrierefrei * Großzügige Grünflächen WOHNUNG TOP 415: Die Wohnung mit ca. 37,47 m² Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 5,99 m² * Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,04 m² * Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 14,35 m² mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer ca. 11,09 m²   MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 599,-- EURO (inkl. BK und USt.)   NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN MV-Errichtungsgebühr: 99,-- EURO (INKL. UST.) PROVISIONSFREI BEI EINER MIETANBOTSLEGUNG BIS ZUM 31.12.2020 ERHALTEN SIE EINEN NACHLASS IN HÖHE DER ERSTEN MONATSMIETE. SÄMTLICHE BETRIEBSKOSTEN WERDEN STANDARDGEMÄSS ABGERECHNET.   INFRASTRUKTUR: Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof St. Pölten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zB SPAR & MERKUR. Der Kulturbezirk mit dem Festspielhaus sowie das Erholungsgebiet der Traisen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld zur Liegenschaft.   Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF (CA. 700M) * BUSLINIEN: 470, 475, 490, 491, 679 (CA. 450M)   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 20,8 KWH/M2A entspricht der KLASSE A   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. 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Object Data

St. Pölten, Austria
Available 09.09.2021
Living area in m²: 37.47
Room(s): 2

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 20.8
HWB Energieklasse: A

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Julian Kukacka
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 44 45 770
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage15@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Julian Kukacka

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