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LUFTIGES DACHGESCHOSS IN BESTER LAGE - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG!

Ad Number: 1155561

Price: € 741.81

Innenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Innenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Abstellraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
separate Toilette; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Trafik; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Bushaltestelle; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Supermarkt; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Keller; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Stiegenhaus; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 15; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten

Object Description

Object Number: 581044

LUFTIGES DACHGESCHOSS IN BESTER LAGE - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG!

FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNG   Dieses neue Wohnprojekt LIEGT IM BEREICH DER MARIAZELLERSTRASSE nur unweit der Bahnstation „ST. PÖLTEN KAISERWALD“ entfernt. Insgesamt wurden 30 WOHNUNGEN realisiert welche über 3 Aufzüge zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 61 M2 bis 85 M2 und teilen sich auf 2 BZW. 3 ZIMMER auf. Das Projekt bietet ein FAMILIÄRES UMFELD und ALLE FREIFLÄCHEN SIND HOFSEITIG ORIENTIERT. Beheizt werden die Wohnungen mittels FERNWÄRME. DIE INFRASTRUKTUR IST HERVORRAGEND und es befinden sich ETLICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN wie LIDL, HOFER, Spar und diverse Gastronomiebetriebe IM DIREKTEN UMFELD. Die INNENSTADT erreichen Sie FUSSLÄUFIG IN CA. 15 MINUTEN.   Die Wohnhausanlage verfügt über eine WASCHKÜCHE, eine hauseigene SAT-ANLAGE, einen FAHRRAD- und KINDERWAGENABSTELLRAUM sowie KELLERABTEILE. AB SOFORT sind die Wohnungen PROVISIONSFREI verfügbar!   DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST: * SEHR ZENTRALE LAGE * FREIFLÄCHEN (BALKON/TERRASSE) * PROVISIONSFREI * FERNWÄRME * WASCHKÜCHE WOHNUNG HAUS 28 TOP 10: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 68,94 M2 WOHNFLÄCHE verfügt über eine ca. 19,16 M2GROSSE Terrasse und befindet sich im DACHGESCHOSS. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: * Vorraum:9,79m² * WC mit Handwaschbecken: 1,58m² * Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss: 5,24m² * Abstellraum:1,75m² * Schlafzimmer: 14,09m² * Wohnzimmer mit Terrassenzugang: 19,16m² * Küche.17,33m² * Terrasse:19,16m²   MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 741,81 KAUTION: € 2.967,24 PROVISIONSFREI     IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _LIDL, HOFER, SPAR_ _DIVERSE GASTRONOMIEBETRIEBE _ _APOTHEKE & ÄRZTE_   DIE VERKEHRSANBINDUNG GLIEDER SICH WIE FOLGT:   _BUSLINIEN: 490, 680, 688, 690 – 100 M_ _BUSLINIE: 491 – 200 M_ _BUSLINIEN: 475, 481, 687- 220 M_   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 31,90 KWH/M2A entspricht der KLASSE B   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER DER NUMMER +43 664 133 24 25 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   LUFTIGES DACHGESCHOSS IN BESTER LAGE - PROVISIONSFREI! LUFTIGES DACHGESCHOSS IN BESTER LAGE - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG!  INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

St. Pölten, Austria
Available 15.10.2021
Living area in m²: 68.94
Room(s): 2

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 31.9
HWB Energieklasse: B

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Michele Ancona
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 133 24 25
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage19@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: ---
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Michele Ancona

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