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Neubau in Top-Lage - Modernes Wohnen im schönsten Teil St. Pöltens!

Ad Number: 1187246

Price: € 748.99

Umgebung - Nahversorgung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
PKW - Stellplatz; 3 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 6; 3 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 7; 3 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
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Image 16; 3 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten

Object Description

Object Number: 600022

Neubau in Top-Lage - Modernes Wohnen im schönsten Teil St. Pöltens!

In der WIDERINSTRASSE, ECKE BIRKENGASSE, IN ST. PÖLTEN zwischen dem VOITH - PLATZ UND SONNENPARK - PARK DER VIELFALT vergeben wir, aufgeteilt AUF DREI STIEGEN, ZW. 38,00M2 – 63,00M2 ZZGL. FREIFLÄCHEN, insgesamt 9 WOHNUNGEN.   Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrtem SONNENPARK – PARK DER VIELFALT (FUSSLÄUFIG IN 8 MINUTEN ZU ERREICHEN) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die BUSHALTESTELLE ST. PÖLTEN WURMBSTRASSE (ZU FUSS IN 5 MIN. ERREICHBAR) SEHR GUT. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder draußen anzumieten.   Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE – 8 MIN. FUSSLÄUFIG ZUM SONNENPARK – PARK DER VIELFALT -) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA) -) VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR -) EINLAGERUNGSRÄUME   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * FUSSBODENHEIZUNG (FERNWÄRME) * SONNENSCHUTZ MIT INNENJALOUSIEN * EICHENPARKETT * MODERNE FLIESEN * WEISSE INNENTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADABSTELLRAUM WOHNUNG STIEGE 2 TOP 23: Die Wohnung mit CA. 60,34 M² WOHNFLÄCHE UND CA. 9,87 M² LOGGIA liegt im 3. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Abstellraum (ca. 3,11 m²) * Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,41 m²) * Schlafzimmer 1 (ca. 11,01 m²) * Schlafzimmer 2 (ca. 10,02 m²) * Wohnküche mit Einbauküche (ca. 25,00 m²)  Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu Loggia (ca. 9,87 m²; Süd-seitig). Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.   KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 749,00 EURO (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST.    Die Wohnung kann AB 01.10.2021 bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet.    In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_  HOFER, BILLA, CHERRY   _-BANKEN:_  RAIFFEISENBANK REGION ST. PÖLTEN, SPARKASSE NÖ MITTE WEST AG   _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_  BUSHALTESTELLE ST. PÖLTEN WURMBSTRASSE (BUS 696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545)   Energieausweis: DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 27,63 KWH/M²A     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER 0664 47 77 671 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. 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Neubau in Top-Lage - Modernes Wohnen im schönsten Teil St. Pöltens - Nahe Sonnenpark - Nachmietersuche!!     INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

St. Pölten, Austria
Available ab 01.10.2021
Living area in m²: 60.4
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 26.67
HWB Energieklasse: B

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 664 4777 671
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Josef Strozer

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