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MODERNEN WOHNBAU NEU ERLEBEN – EINMALIGES ANGEBOT! PROVISIONSFREI!

Ad Number: 1196060

Price: € 599.01

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 3; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
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Image 15; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Plan - Top 409; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten

Object Description

Object Number: 605413

MODERNEN WOHNBAU NEU ERLEBEN – EINMALIGES ANGEBOT! PROVISIONSFREI!

WOHNEN AN DER TRAISEN! MODERNER NEUBAU MIT VOLLAUSGESTATTETER KÜCHE IN ATTRAKTIVER LAGE! In der RENNBAHNSTRASSE/WILLI-GRUBER-STRASSE 3100 ST PÖLTEN, nahe dem St. Pöltner Bahnhof, gelangen insgesamt 160 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN, 2 BÜROFLÄCHEN SOWIE 1 GEWERBEFLÄCHE IM „Q11“ ZUR VERMIETUNG. Die 2-4 ZIMMER Wohnung mit einer WOHNFLÄCHE zwischen 37 UND 109M² variieren preislich zwischen 409,-- und 1.129,-- EURO. Die Dachgeschosswohnungen bieten einen WUNDERBAREN AUSBLICK über das VORALPENGEBIET die Wohnungen im Regelgeschoss Punkten durch die RUHIGE LAGE. Die Wohnungen verfügen über GUT DURCHDACHTE GRUNDRISSE sowie GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Loggia). Die Küchen können im Rahmen eines Gesamtkonzeptes über uns oder gerne selbst erworben werden. Die Wohnungen können auf eine befristete Dauer von 10 JAHREN angemietet werden. Besonders hervorzuheben sind die RUHIGE LAGE und die GUTE VERKEHRSANBINDUNG in der Umgebung. Der St. Pöltner Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. KLICKEN SIE HIER, UM EINE 360° TOUR ZU STARTEN:  Q11 TOP 308 FOTOS: https://bit.ly/2KLNNjF TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=4oTXLQYjfr5 Q11 TOP 413 FOTOS: https://bit.ly/369aGpi TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=8qRrD1AmB6r Q11 TOP 610 FOTOS: https://bit.ly/2HFTL4g TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=G2Q8ghPXiFr   DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE ZEICHNET SICH DIE LIEGENSCHAFT BESONDERS AUS:   * ERSTBEZUG-NEUBAU * BARRIEREFREI * GUTE VERKEHRSANBINDUNG * TOLLE MÖGLICHKEITEN ZUR FREIZEITGESTALTUNG * RUHIGE LAGE * FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA) * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG   DER MODERNE NEUBAU VERFÜGT ÜBER FOLGENDE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * FUSSBODENHEIZUNG (FERNWÄRME) * EINBRUCHSHEMMENDE WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT - BEI BAUTEIL C UND B * MODERNE GROSSFÖRMIGE FLIESEN * INNENLIEGENDER SONNENSCHUTZ * HOCHWERTIGER PARKETTBODEN * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRAD UND KINDERWAGENABSTELLRAUM   WOHNUNG TOP 409: Die Wohnung mit ca. 42,05 m² Wohnfläche inkl. ca. 3,71 m² Loggia sowie einen ca. 1,52 m² Balkon liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 2,15 m² * Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 7,79 m² * Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 18,91 m² mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer ca. 13,20 m²  MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 599,-- EURO (inkl. BK und USt.)   NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN PROVISIONSFREI   INFRASTRUKTUR: Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof St. Pölten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zB SPAR & MERKUR. Der Kulturbezirk mit dem Festspielhaus sowie das Erholungsgebiet der Traisen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld zur Liegenschaft.   Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF (CA. 700M) * BUSLINIEN: 470, 475, 490, 491, 679 (CA. 450M)   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 20,8 KWH/M2A entspricht der KLASSE A   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER 0664 4777 671 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? 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PROVISIONSFREI!     INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

St. Pölten, Austria
Available 28.10.2021
Living area in m²: 42.01
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 20.8
HWB Energieklasse: A

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 664 4777 671
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Josef Strozer

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