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PROVISIONSFREI - MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM ST.PÖLTEN - Neubauwohnungen in Top-Lage!

Ad Number: 1207858

Price: € 624.97

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 3; 1 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 4; 1 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Umgebung; 1 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Umgebung; 1 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Umgebung; 1 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 8; 1 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
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Image 10; 1 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 11; 1 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Stiegenhaus; 1 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Stiegenhaus; 1 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Eingangsbereich; 1 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Stiegenhaus; 1 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Keller; 1 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten

Object Description

Object Number: 610017

PROVISIONSFREI - MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM ST.PÖLTEN - Neubauwohnungen in Top-Lage!

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM MIETE: NEUBAU IN TOP-LAGE   In der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen, zw. 42 m² - 124 m², insgesamt 66 WOHNUNGEN.   Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.   _DIE WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:_ -) Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage – 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -)voll ausgestattete Küche inkludiert -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume WOHNUNG STIEGE 1, TOP 10: Die 1-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 48,05 M2 WOHNFLÄCHE, ca. 4,45 M2 LOGGIA UND 6,13 M² TERRASSE liegt im 1. LIFTSTOCK. und gliedert sich in folgende tolle Räume: * Vorraum ca. 4,38 m2 * Badezimmer ca. 4,90 m2 mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss * Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,84 m2 * Schlafzimmer ca. 13,22 m2 mit Zugang zur Loggia * Wohnraum mit Kochnische ca. 22,71 m2 – Zugang zur Terrasse * Loggia ca. 4,45 m2 * Terrasse ca. 6,13 m2   KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 625,-- EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 473,68 Euro Betriebskosten:  94,50 Euro Umsatzsteuer: 56,82 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN PROVISIONSFREI Die Wohnung kann AB 01.01.2022 bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN VERMIETET.   _AUSSTATTUNGSSTANDARD:_ DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG ZEICHNET SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS: * FUSSBODENHEIZUNG (BETRIEBEN ALS ZENTRALHEIZUNG) * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENJALOUSIEN * EICHENPARKETT * MODERNE FLIESEN * WEISSE INNENTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG - FABRIKAT "LAUFEN" , "KLUDI" BZW.GLEICHWERTIGES. (BADEWANNE / HANDTUCHHEIZKÖRPER,..) * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADABSTELLRAUM    IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_  PENNY MARKT, BILLA, SPAR, BIPA   _-ÄRZTE UND APOTHEKEN:_  UNIVERSITÄTSKLINIKUM, HIPPOLYT APOTHEKE   _-BANKEN:_  SPARKASSE, HYPO NIEDERÖSTERREICH   _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_  ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF  BUSHALTESTATION MAXIMILIANSTRASSE 480  BUSHALTESTATION DANIEL GRAN SCHULE 470, 475   ENERGIEAUSWEIS: DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 32,18 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 44 45 770 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. 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Object Data

St. Pölten, Austria
Available 01.01.2022
Living area in m²: 48.05
Room(s): 1

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.01
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.83
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Julian Kukacka
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 44 45 770
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage15@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Julian Kukacka

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