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MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage! PROVISIONSFREI!

Ad Number: 1207859

Price: € 598.95

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 3; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Umgebung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 5; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 6; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 7; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 8; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 9; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Umgebung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Umgebung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Stiegenhaus; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Stiegenhaus; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Eingangsbereich; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Stiegenhaus; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Keller; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten

Object Description

Object Number: 610016

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage! PROVISIONSFREI!

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM MIETE: NEUBAU IN TOP-LAGE   In der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen, zw. 42 m² - 124 m², insgesamt 66 WOHNUNGEN.   Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.   _DIE WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:_ -) Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage – 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -)voll ausgestattete Küche inkludiert -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume WOHNUNG STIEGE 2, TOP 22: Die 2.ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 46,49M2 WOHNFLÄCHE, und ca. 8,56M2 LOGGIA liegt im DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Räume: * Vorraum ca. 4,88m2 * Badezimmer ca. 4,70m2 mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss  * Toilette ca. 2,07m2 mit Handwaschbecken * Schlafzimmer ca. 9,67m2 – Zugang zur Loggia  * Wohnraum mit separater Kochnische ca. 19,33m2 – Zugang zur Loggia * Schrankraum ca. 5,84m2 * Loggia ca. 8,56m2   KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 599,-- EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 445,46 Euro Betriebskosten: 99,09 Euro Umsatzsteuer: 54,45 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN PROVISIONSFREI Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN VERMIETET.   _AUSSTATTUNGSSTANDARD:_ DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG ZEICHNET SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS: * FUSSBODENHEIZUNG (BETRIEBEN ALS ZENTRALHEIZUNG) * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENJALOUSIEN * EICHENPARKETT * MODERNE FLIESEN * WEISSE INNENTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG - FABRIKAT "LAUFEN" , "KLUDI" BZW.GLEICHWERTIGES. (BADEWANNE / HANDTUCHHEIZKÖRPER,..) * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADABSTELLRAUM      IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_  PENNY MARKT, BILLA, SPAR, BIPA   _-ÄRZTE UND APOTHEKEN:_  UNIVERSITÄTSKLINIKUM, HIPPOLYT APOTHEKE   _-BANKEN:_  SPARKASSE, HYPO NIEDERÖSTERREICH   _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_  ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF  BUSHALTESTATION MAXIMILIANSTRASSE 480  BUSHALTESTATION DANIEL GRAN SCHULE 470, 475   ENERGIEAUSWEIS: DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 32,18 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 57 70 ZUR VERFÜGUNG. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     !2 Zimmerwohnung mit Loggia! MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage! PROVISIONSFREI! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

St. Pölten, Austria
Available 09.11.2021
Living area in m²: 46.4
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.01
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.83
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Julian Kukacka
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 44 45 770
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage15@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Julian Kukacka

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