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Ötscherblick! Weitläufige, große Wohnung, 5 ZI, Sonnenterrasse, Kamin! Schnell im Zentrum von Wieselburg!

Ad Number: 1141826

Price: € 1,199.99

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3250 Wieselburg
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Object Description

Object Number: 7287

Ötscherblick! Weitläufige, große Wohnung, 5 ZI, Sonnenterrasse, Kamin! Schnell im Zentrum von Wieselburg!

In exklusiver Ruhelage befindet sich dieser elegante 4-ZIMMER-WOHNTRAUM mit grandiosem Fernblick auf den Ötscher. Die ca. 167m² große Wohnung mit ca. 8m² großer Terrasse bietet eine fantastische Aussicht. Alle Wohnräume sind durch die luxuriösen Dachflächenfenster sonnig und hell und von Tageslicht durchflutet (Verdunkelungsrollos mit Fernbedienung).   DAS PROJEKT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE HERVORZUHEBENDE PUNKTE AUS:  * Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche * 1 Schlafzimmer mit großzügigem Bad/WC (Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss)  * 2 weitere Schlafzimmer mit Bad/Dusche und WC * Vorraum * Terrasse 8m2 * Autoabstellplatz * in wenigen Gehminuten im Zentrum von Wieselburg  * in unmittelbarer Nähe zu den Wirtschaftsunternehmen von Wieselburg AUSSTATTUNGSMERKMALE:  * Fußbodenheizung  * Echtholz-Parkett * Hochwertiger Fliesenbelag  * voll ausgestattete Sanitäreinrichtung * hochwertige Fenster mit Verdunkelungsrollos (Fernbedienung)  * Vollwärmeschutzfassade  * Fahrrad-Abstellmöglichkeit * Parkplatz inkludiert Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum, Supermärkte, Apotheke …) sind schnell erreichbar! DIE ENTFERNUNGEN VON WIESELBURG BETRAGEN NACH: Amstetten                  ca 30 km Pöchlarn                    ca 17km Melk                          ca 20m Enns                          ca 60km Linz (Zentrum)           ca 85km Wien (Zentrum)          ca 110km In Pöchlarn erfolgt die Anbindung an die Westbahnstrecke Einige Regionalzüge verkehren durchgängig bis St. Pölten. Die Anfahrt von der Westautobahn A erfolgt ab der Anschlussstelle Ybbs an der Donau – Wieselburg über die B25 (Erlauftalstraße). KOSTEN: monatliche Miete: 1200,-- EURO (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: € 3600,-/3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 22,48 kWh/m2a entspricht der KLASSE A. GERNE STEHT IHNEN FRAU MARION DUREGGER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0699 19248160 ZUR VERFÜGUNG.  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at]     INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <3.000m Apotheke <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wieselburg, Austria
Available 11.09.2021
Living area in m²: 166
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 22.48
HWB Energieklasse: A

Location of object: 3250 Wieselburg

Contact Information

Name: Marion Duregger
Telephone: +43 699 192 481 60
Mobile: +43 699 192 481 60
Website/URL: http://www.ringsmuth-immobilien.at
Email: marion.duregger@ringsmuth.at
Address: Hackhofergasse 1,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Marion Duregger

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