Entzückende zwei Zimmer Gartenwohnung
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Price: € 172,985.00
Object Description
Object Number:
108
Entzückende zwei Zimmer Gartenwohnung
€ 172.985,- (netto für Kapitalanleger) sind € 207.582,- (brutto für Eigennutzer) für die 47,11 m² Wohnung mit ca. 6,30 m² samt 4,20 m² Terrasse und ca. 45 m² Eigengarten!
Aufpreis € 14.932,- für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und einen Komfort-Freistellplatz – Gesamtkaufpreis € 187.917,- (netto) sind € 225.500,- (brutto)
WERTGESICHERTE GELDANLAGE – ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN!
Beim Projekt all.in99 St. Peter in der Au investieren Sie in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmodulbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen – über Generationen!
HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE:
- zertifizierte Nachhaltige Systembauweise
- Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung
- barrierefreie 2-Zimmer-Wohnungen
- 47, 54 und 61 m²
- zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia
- 1 Komfort-Freistellplatz
- voll ausgestattete Küche samt E-Geräte
- Bad mit Dusche, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe
- Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting)
- Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum
- Zentralschließanlage
- Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung
- Müllplatz
- Haustechnikraum
- Fahrradabstellflächen
- etc.
INFORMATION UND BERATUNG
Unsere Experten haben jahrzehntelange Erfahrung bei steueroptimierten Immobilieninvestments. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich!
Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Der durchschnittliche monatliche Baurechtszins von € 0,96 pro m² bewertete Gesamtnutzfläche wird extra verrechnet und wird aus den Mieteinnahmen bedient.
Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise zzgl. 20 % USt. Diese wird vom Käufer der Wohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer wieder rückerstattet. Eigennutzer können sich die USt. nicht rückerstatten lassen. Im angegebenen Kaufpreis ist die Küche samt allen E-Geräten enthalten, die Einrichtung des Vorraums inkl. Garderobe sowie das komplett eingerichtete Bad samt WC und ein Komfort-Freistellplatz.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41,2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 41.2 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A++ | | |
Object Data
St. Peter in der Au, Austria
Living area in m²: 47.11
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 41.2
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.75
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: A++
Location of object: 3352 St. Peter in der Au, Schwingenschußstraße
PDF Documents
all.in99_StPeter_Planmappe
allin99_StPeter_Exposemappe
allin99_StPeter_Verkaufsprospekt