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NEUBAU-WOHNTRAUM in TOP LAGE! Exklusive Eigentumswohnungen in Klosterneuburg

Ad Number: 1202369

Price: € 362,000.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3400 Klosterneuburg

Object Description

Object Number: 2610

NEUBAU-WOHNTRAUM in TOP LAGE! Exklusive Eigentumswohnungen in Klosterneuburg

In Klosterneuburg am Ölberg werden drei Wohnbauprojekte mit 44 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund errichtet, bestehend aus Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Bei der Realisierung dieses Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Elegant und modern geplante Räume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Ein offener Wohn- und Essbereich mit exklusiven Fenstern, edlem Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, eine hochwertige und elegante Badausstattung, sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. PROJEKT-HIGHLIGHTS: * Projektfertigstellung: 15. Dezember 2022 * Erstbezug / Neubau * 5 von 44 Eigentums-/Vorsorgewohnungen noch verfügbar * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen * Fußbodenheizung * Parkettboden (Eiche) * Vollwärmeschutzfassade * Vorbereitung für Kühlung in den obersten Geschoßen (Innen- und Außengeräte gegen Aufpreis) * PKW-Stellplätze in der hauseigenen TIEFGARAGE * Fahrradabstellraum im Kellergeschoß * Kinderspielplatz in Wohnanlage Alle Wohneinheiten werden BEZUGSFERTIG übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.   KAUFPREIS EIGENNUTZER: EUR 362.000,00 KAUFPREIS INVESTMENT: EUR 333.040,00 ZZGL. 20 % UST.   OPTIONAL: Kaufpreis Küche und Stellplatz auf Anfrage   BETRIEBSKOSTEN: vorläufige monatliche Vorschreibung: Wohnungen: ca. EUR 1,90/m²  Parkplatz: ca. EUR 11,00  Rücklage: ca. EUR 0,25/m²   NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,50 % des Kaufpreises Eintragungsgebühr: 1,10 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar für Eigentumswohnungen: 1,80 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen   Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.   VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER +43(0)680 13 22 129 UND ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESEM EINZIGARTIGEN ANGEBOT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! WEITERE VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN AUF UNSERE HOMEPAGE WWW.SAGENTUS.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP PROJEKTEN! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Verena Wiesbauer www.sagentus.at [http://www.sagentus.at] wiesbauer@sagentus.at +43(0)680 13 22 129

Object Data

Klosterneuburg, Austria
Available 01.12.2022
Living area in m²: 62.37
Room(s): 2

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28.87
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.78
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 3400 Klosterneuburg

Contact Information

Name: Verena Wiesbauer
Telephone: +43 (0) 680 13 22 129
Mobile: -
Website/URL: http://www.sagentus.at
Email: wiesbauer@sagentus.at
Address: Boznerstraße 24,
6060, Hall in Tirol
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verena Wiesbauer

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